Laat 104 , 1811 EL, Alkmaar

Een fraai beleggingsobject gelegen in de binnenstad van Alkmaar!
Het object is op goede stand gelegen en omvat een winkelruimte op de begane grond van ca. 68 m² BVO. Vanuit de winkelruimte zijn de verdiepingen toegankelijk. De totale oppervlakte omvat ca. 108 m² BVO.
Het object leent zich tevens voor transformatie naar wonen op de bovengelegen verdiepingen.

BIJZONDERHEDEN
- Belegging en/of transformatie;
- Perceel van 69 m²;
- Totaal ca. 108 m² BVO;
- Gelegen in het stadscentrum;
- Eigen grond;
- Volledig verhuurd.

HUURSITUATIE
De winkelruimte aan de Laat 104 is verhuurd aan een zeer nette nagelstudio en loopt 31 juli 2024. Huidige huuropbrengst is € 18.000,-- per jaar te vermeerderen met de omzetbelasting
Op aanvraag kunnen wij inzage geven in de actuele huurgegevens.

VRAAGPRIJS
€ 425.000,-- k.k.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Gemeente Alkmaar, sectie A, nummer 4391, groot 69 m².

EIGENDOMSSITUATIE
Eigen grond.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is "Binnenstad Centrum", gemeente Alkmaar. De bestemming is "Centrum" en biedt ruimte voor:
- woningen in tweede bouwlagen en hoger;
- detailhandel;
- galerie;
- culturele voorzieningen;
- kleinschalige sportvoorzieningen;
- consumentenverzorgende dienstverlening.
Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de gemeente Alkmaar of de website van Ruimtelijke Plannen.

PARKEREN
Betaald parkeren in de directe omgeving op de openbare weg. Tevens in de nabijheid een moderne parkeergarage. Voor meer informatie verwijzen wij u graag door naar de website van de gemeente Alkmaar.

BEREIKBAARHEID
Gelegen in de binnenstad van Alkmaar. Korte aansluiting naar uitvalswegen richting de A9 en N9, N242 en N245. Vanaf NS-station Alkmaar Centraal zeer goede aansluiting naar Amsterdam.

NOTARIS
Ter keuze van koper.

KOOPCONTRACT
- Onder voorbehoud gunning eigenaar;
- De verkoop is op basis van een NVM-overeenkomst;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- In de koopakte zal een bepaling worden opgenomen dat koper bekend is met de plaatselijke situatie en dat zij bekend is met de informatie die door verkoper is verstrekt via de dataroom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is". Daarnaast zal een "niet-zelfbewoningsclausule" en "asbest-clausule" worden opgenomen in de koopovereenkomst.

OPLEVERING EN AANVAARDING
In overleg.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.