Johan Cruijff Boulevard 61 , 1101 DL, Amsterdam

TURN-KEY KANTOORRUIMTE OP TOPLOCATIE!

Bijzonderheden:
- Open vloervelden, vrij indeelbaar;
- Turn-key;
- Meubilair in overleg in gebruik te nemen
- Rondom daglicht;
- Direct in gebruik te nemen.

De kantoorruimte is gesitueerd op de tweede verdieping aan de Johan Cruijff Boulevard 61-75 (Rainbow Offices). De fel gekleurde gevels zijn niet te missen en daardoor makkelijk te herkennen/vinden. In de nabij omgeving vindt u een veelzijdig aanbod van met name kantoren, winkels en horeca- en uitgaansgelegenheden. In de directe omgeving is onder andere de Ziggo Dome, Basic-fit, Villa ArenA winkelboulevard, Pathé bioscoop, Ajax, AFAS Live en het winkelcentrum De Amsterdamse Poort te vinden. Ook hoofdkantoren en vestigingen van diverse gerenommeerde bedrijven als ABN AMRO, Deutsche Bank, ING, Amex, en Adidas bevinden zich op de Johan Cruijff Boulevard.

In de nabije omgeving zijn er ook een aantal ontwikkelingen waaronder het Urban Interactive District (UID). Het UID moet een plek worden waar onder andere een theater, horeca, kantoren, een hotel en circa 900 woningen samengaan.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt 616 m² v.v.o.:

VOORZIENINGEN
• mechanische ventilatie met topkoeling;
• kabelgoten voor elektrische aansluiting en t.b.v. databekabeling;
• ruime sanitaire voorzieningen per verdieping;
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• te openen ramen.

BESTEMMING
Kantoren.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar, vanaf de autosnelweg A2, A9 en de Ringweg A10. Vanaf de A10 naar de A2 kan afrit 1 - Duivendrecht / Oudekerk a.d. Amstel worden genomen.
Er zijn parkeerplekken beschikbaar in een overdekte parkeergarage onder de Johan Cruijff Arena. Aanbod in overleg.
Naast de parkeermogelijkheden onder de Arena is de parkeergarage van de bioscoop Pathé Arena en Villa Arena winkelboulevard ook voldoende parkeermogelijkheden.
Het gecombineerde metro- en NS station Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op minder dan 2 minuten afstand. Dit Intercity station voorziet in een rechtstreekse verbinding met Amsterdam Centrum, Schiphol, Utrecht en Rotterdam.

AANVAARDING
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

HUUROVEREENKOMST
Het betreft tijdelijke verhuur tot en met 30 september 2025.
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van de modellen van ROZ. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen.

BTW
Uitgangspunt is een omzetbelaste verhuur. Indien huurder geen BTW-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een nader te bepalen BTW-compensatie in rekening brengen.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot aan servicekosten bedraagt € 40,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Verrekening vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie en omvat onder meer:
- Stadsverwarming, elektra, water
- Onderhoud
- Schoonmaak
- Telefoonkosten

VOORBEHOUD
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring en gunning verhuurder.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.