Johan Cruijff Boulevard 61 , 1101 DL, Amsterdam

  • A++
€ 170 p/m² p.j.
Amsterdam
Heeft u vragen?
Vragen over dit pand?
Maak een afspraak via onze online tool.

Omschrijving

TURN-KEY KANTOORRUIMTE OP TOPLOCATIE! OOK VOOR DEELVERHUUR BESCHIKBAAR Bijzonderheden: - Open vloervelden, vrij indeelbaar; - Turn-key; - Meubilair in overleg in gebruik te nemen - Rondom daglicht; - Ook in deelverhuur beschikbaar; - Direct in gebruik te nemen. De...

Toon meer

Kenmerken

Oppervlakte 1235 m²

TURN-KEY KANTOORRUIMTE OP TOPLOCATIE! OOK VOOR DEELVERHUUR BESCHIKBAAR

Bijzonderheden:
- Open vloervelden, vrij indeelbaar;
- Turn-key;
- Meubilair in overleg in gebruik te nemen
- Rondom daglicht;
- Ook in deelverhuur beschikbaar;
- Direct in gebruik te nemen.

De kantoorruimte is gesitueerd op de eerste en tweede verdieping aan de Johan Cruijff Boulevard 61-75 (Rainbow Offices). Het gaat hierbij in totaal om 1.236 m² verdeeld over 2 verdiepingen. Het object is ook per verdieping beschikbaar. De fel gekleurde gevels zijn niet te missen en daardoor makkelijk te herkennen/vinden. In de nabij omgeving vindt u een veelzijdig aanbod van met name kantoren, winkels en horeca- en uitgaansgelegenheden. In de directe omgeving is onder andere de Ziggo Dome, Basic-fit, Villa ArenA winkelboulevard, Pathé bioscoop, Ajax, AFAS Live en het winkelcentrum De Amsterdamse Poort te vinden. Ook hoofdkantoren en vestigingen van diverse gerenommeerde bedrijven als ABN AMRO, Deutsche Bank, ING, Amex, en Adidas bevinden zich op de Johan Cruijff Boulevard.

In de nabije omgeving zijn er ook een aantal ontwikkelingen waaronder het Urban Interactive District (UID). Het UID moet een plek worden waar onder andere een theater, horeca, kantoren, een hotel en circa 900 woningen samengaan.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 1.236 m² v.v.o. verdeeld over 2 lagen:
1ste.: ca. 620 m² v.v.o.
2de: ca. 616 m² v.v.o.

VOORZIENINGEN
• mechanische ventilatie met topkoeling;
• kabelgoten voor elektrische aansluiting en t.b.v. databekabeling;
• ruime sanitaire voorzieningen per verdieping;
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• te openen ramen.

BESTEMMING
Kantoren.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar, vanaf de autosnelweg A2, A9 en de Ringweg A10. Vanaf de A10 naar de A2 kan afrit 1 - Duivendrecht / Oudekerk a.d. Amstel worden genomen.
Er zijn parkeerplekken beschikbaar in een overdekte parkeergarage onder de Johan Cruijff Arena. Aanbod in overleg.
Naast de parkeermogelijkheden onder de Arena is de parkeergarage van de bioscoop Pathé Arena en Villa Arena winkelboulevard ook voldoende parkeermogelijkheden.
Het gecombineerde metro- en NS station Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op minder dan 2 minuten afstand. Dit Intercity station voorziet in een rechtstreekse verbinding met Amsterdam Centrum, Schiphol, Utrecht en Rotterdam.

AANVAARDING
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

HUUROVEREENKOMST
Het betreft tijdelijke verhuur tot en met 30 september 2025.
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van de modellen van ROZ. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen.

BTW
Uitgangspunt is een omzetbelaste verhuur. Indien huurder geen BTW-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een nader te bepalen BTW-compensatie in rekening brengen.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot aan servicekosten bedraagt € 40,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Verrekening vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie en omvat onder meer:
- Stadsverwarming, elektra, water
- Onderhoud
- Schoonmaak
- Telefoonkosten

VOORBEHOUD
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring en gunning verhuurder.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.

Toon meer

Algemeen

Huurprijs € 170 p/m² p.j.
Servicekosten € 40 per vierkante meters per jaar
Servicekosten BTW belast Ja
Status Beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2000
Bouwvorm Bestaande bouw

Locatie

Adres Johan Cruijff Boulevard 61
Plaats Amsterdam
Provincie Noord holland
Land Nederland
Ligging
  • Bedrijventerrein
  • Kantorenpark
  • Winkelgebied stadscentrum
  • Wijkwinkelcentrum
  • Meubelboulevard

Kantoor

Oppervlakte 1235 m²
Oppervlakte in units vanaf 615 m²

Parkeerplaatsen

Overdekt aantal 5

Energie

Energielabel A++
Energielabel einddatum 2033-03-24

Onderhoud

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Bedrijfstakken in

Ontdek de kantoorruimte

Johan Cruijff Boulevard 61, 1101 DL, Amsterdam

Locatie

Johan Cruijff Boulevard 61, 1101 DL, Amsterdam

Schaduwwijzer

Amsterdam
Heeft u vragen?
Vragen over dit pand?
Maak een afspraak via onze online tool.