Jan Bouwmeesterstraat 10 , 1502 PR, Zaandam

TE KOOP
Woon-werk object met een maatschappelijke bestemming en een totale oppervlakte van 150 m² b.v.o. (bruto vloeroppervlakte). Een ideaal en uniek object voor gebruik als praktijkwoning (fysio; psycholoog etc.) midden in een woonwijk.
Een garage/werkplaats op de begane grond met daarboven een luxe appartement welke van alle gemakken is voorzien.

BIJZONDERHEDEN
- Maatschappelijk bestemming;
- Modern en goed onderhouden object;
- In de woonwijk Rosmolenbuurt.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object gelegen in een woonwijk in de Rosmolenbuurt in Zaandam.
In directe omgeving treft u het "Burgermeester in 't Veldpark" en even verderop "Het Twiske". En alhoewel het object zich in de woonwijk bevindt, is het slechts 10 minuten verwijderd van de oprit A7, A8 en A10 richting Amsterdam, Purmerend of Alkmaar.
Ook met het openbaarvervoer is het object gemakkelijk te bereiken met bushalte "Kopermolenstraat" op 5 minuten loopafstand, met vanuit daar een directe verbinding naar NS Station Zaandam.

PARKEREN
Parkeren is gratis mogelijk voor de deur, in de gehele woonwijk is het mogelijk langs de weg te parkeren vrij van kosten.

OPPERVLAKTE
Begane grond: 75 m² b.v.o.
Eerste verdieping: 75 m² b.v.o.

Totaal: 150 m² b.v.o.

INDELING
Via de dubbele voordeur komt u binnen in het ruime entree van het pand. Deze entree geeft toegang tot de werkplaats/praktijkruimte en de trap naar de bovenwoning. De werkplaats heeft een hoogte van 3,12 meter en is vrij in deelbaar.
Op de bovenverdieping treft u een ruimte, momenteel in gebruik als washok met tevens de CV-installatie. Daarnaast is de bovenwoning voorzien van een open keuken, ruime woonkamer, separate (slaap)kamer en badkamer.

KADASTER
Gemeente: Zaandam
Sectie: L
Nummer: 2409

Perceelgrootte: 79 m²

EIGENDOMSSITUATIE
Eigen grond.

VRAAGPRIJS
€ 485.000,- kosten koper.

KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting (10,4% over de koopsom) en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.

AANVAARDING
In nader overleg.

NOTARIS KEUZE
Ter keuze van koper.

BOUWJAAR
Het pand is gebouwd in 1930.

ENERGIELABEL
Het object is voorzien van energielabel C.

BESTEMMING
Op grond van het bestemmingsplan geldt het volgende gebruik;
- Maatschappelijk doeleinden.

Voor vragen omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Zaanstad en/of het omgevingsloket.

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koopovereenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (koopsom) maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt. Voor verdere informatie en verkoop-/verhuurvoorwaarden verwijzen wij naar onze brochure voor dit object. Deze informatie is vrijblijvend. Omtrent gegevens en bevindingen wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.