Huigbrouwerstraat 12 , 1811 BJ, Alkmaar

Geheel gerenoveerde winkelruimte beschikbaar van maar liefst 126m². De winkel is gesitueerd op een uitstekende locatie en vormt een belangrijke doorgaande route. Op korte afstand bevindt zich het bekende Waagplein met de kaasroute.

BIJZONDERHEDEN
-Nieuw in gebruik te nemen;
-Fraaie raampartij;
-Toplocatie in het centrum;
-In gebruik te nemen Q1 2024;
-Vrije hoogte van maar liefst 3,6 meter.

VOORZIENINGEN
Het object wordt in casco staat verhuurd.
De winkelruimte wordt voorzien van:
- meterkast met aansluitingen;
- vlakke vloeren;
- vlakke plafonds;
- pantry;
- toilet.

OPPERVLAKTE
Totaal vloeroppervlak van 126 m² VVO.

BEREIKBAARHEID
De winkel is gesitueerd in het stadscentrum van Alkmaar. Alkmaar centraal station is zowel lopend als op de fiets makkelijk bereikbaar, met een directe aansluiting naar de hoofdstad, Hoorn en Den Helder.
Daarnaast dichtbij de uitvalsweg A9.
De Huigbrouwerstraat is autovrij. Echter zijn er diverse parkeermogelijkheden zoals langs de openbare weg en aan het oostelijke deel van de Laat.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is "Binnenstad Centrum" en het object heeft de enkelbestemming "Centrum".
De voor "Centrum" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- consumentenverzorgende dienstverlening;
- galerie;
- culturele voorzieningen;
- kleinschalige sportvoorzieningen
met inbegrip van ondergeschikte horeca in de categorie 3 en 4.

Voor uitgebreide bestemmingsinformatie kunt u zich wenden tot de Gemeente Alkmaar of op ruimtelijkeplannen.nl.

AANVAARDING
In overleg. De verwachting is dat Q1 2024 de verbouwingen afgerond zijn.

HUURPRIJS
€ 2.750,-- per maand (te vermeerderen met 21% BTW).

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaren.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contractant bij de betreffende nutsbedrijven voor de levering van onder andere gas, water en elektra.

OMZETBELASTING
De huur (en eventuele servicekosten) is te vermeerderen met BTW. Indien huurder geen BTW-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie.

MODEL-OVEREENKOMST
Conform het laatste model vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOORWAARDEN
Alle door KRK en de verhuurder/verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder/koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.