Heereweg 100 , 1901 ME, Castricum

TE KOOP

Op een unieke locatie in Castricum bieden wij een bijzonder object aan: een voormalig schoolgebouw op een royaal perceel van 2.723 m². De Provincie Noord-Holland is voornemens dit perceel opnieuw uit te geven in erfpacht, inclusief de daarop aanwezige opstallen.

Geïnteresseerden worden uitgenodigd zich in te schrijven met een concreet plan en krijgen toegang tot de dataroom.

KIJKDAG: DONDERDAG 22 MEI VAN 10:00 TOT 12:00 uur.
AANMELDING VERPLICHT

SLUITING INSCHRIJVING: DONDERDAG 12 JUNI 2025 17:00 uur.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object ligt op een prachtige plek tussen Bakkum en Egmond-Binnen, omringd door duinreservaat en voorzieningen. Dankzij de ligging aan de Heereweg met bushaltes en de nabijheid van de A9, N203 en N513 is de bereikbaarheid uitstekend. Ideaal voor ondernemers die natuur en bereikbaarheid willen combineren.

PARKEREN
Parkeren kan mogelijk gerealiseerd worden op eigen terrein.

OBJECTINFORMATIE
Op het perceel van 2.723 m² staat een voormalige school met een bruto vloeroppervlak van ca. 1.113 m², volledig gelijkvloers. Het gebouw (deels uit 1975, deels uit 1994) omvat o.a. zes klaslokalen, een gymzaal en diverse functionele ruimtes. Het pand verkeert in redelijke staat, met een gedateerd interieur en energielabel G. De constructie bestaat uit steen, betonvloeren, houten kozijnen en bitumen daken. Het gebouw is bereikbaar via een nog vast te leggen recht van overpad.

BESTEMMING
Het object valt onder de beheersverordening "Duingebied" van de gemeente Castricum en heeft de bestemming ‘Maatschappelijk-1’ met de aanduiding ‘Waarde – Archeologie 3’.
Toegestane functies zijn;
- de huisvesting van kinderen onder begeleiding en speciaal basisonderwijs voor langdurig zieke kinderen.
Bij vragen of twijfel over de toegestane functies, kunt u het beste contact opnemen met de gemeente Castricum.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Gemeente: Castricum
Sectie: A
Nummer: 2093
Grootte: 2.723 m²

ERFPACHT
Verkoper is voornemens dit perceel opnieuw in erfpacht uit te geven. De erfpacht voorwaarden zijn beschikbaar in de dataroom. Het erfpachtcanon is vastgesteld op €9.300,- per jaar en is conform de erfpachtvoorwaarden aan aanpassing onderhevig.

DATAROOM
Uitgebreide informatie is te vinden in de dataroom. Voor toegang tot de dataroom kunt u contact opnemen met de makelaar KRK.

KOOPCONTRACT
- Onder voorbehoud de gunning van de eigenaar.
- Onder voorbehoud van klantonderzoek in het kader van de wwft en een Bibob-onderzoek dat onderdeel uitmaakt van de selectieprocedure.
- De verkoop is op basis van een NVM contract.
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van de koopsom.
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat de koper het object accepteert “as-is”. Daarnaast zal een “niet-zelfbewoningclausule” en “asbestclausule” worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- Verkoper dient expliciet haar schriftelijke toestemming te verlenen aan de inhoud van de transactie alsmede de inhoud van de koop- en leveringsakte (voorbehouden).

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.
Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct of dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen.
Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.