Europaweg 1307 , 2035 LA, Haarlem

Tussen het Surinamepad en de Europaweg in Haarlem staat het nieuwe appartementencomplex bestaande uit 131 appartementen, een fietsenberging, ondergrondse parkeergarage en 2 commerciële ruimtes van circa 411 m² en 97 m² op de begane grond gerealiseerd.. Dit nieuwbouw project maakt onderdeel uit van Schalkwijk-Midden. Een nieuw gebied in centraal Haarlem Schalkwijk met een sterk groen karakter waar wonen en werken samenkomt. Naast SILVA vinden diverse andere ontwikkelingen plaats in de directe omgeving waaronder: (van Noord naar Zuid) Rootz (2023-2025), herontwikkeling Rijkswaterstaat, De Keizer (2019 opgeleverd) en Elements (2020-2023).

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan "Schalkwijk Midden" d.d. 6 juni 2013 geldt op deze locatie de bestemming “Gemengd-5”. Gebruik van de bedrijfsruimte ten behoeve van kantoren, praktijk- en atelierruimten, (zakelijke) dienstverlening, bedrijven en maatschappelijke doeleinden is hier toegestaan.
Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt 508 m² VVO kantoorruimte, als volgt te verdelen:
- Europaweg 1307: 97 m² VVO
- Sabapad 5-7: 411 m² VVO (in units vanaf 200 m² VVO)

OPLEVERINGSNIVEAU
In nader overleg. De ruimte wordt in beginsel casco verhuurd en opgeleverd in casco (nieuw)staat met aansluitingen tot in de meterkast.

SERVICEKOSTEN
In nader overleg. Uitgangspunt is dat huurder zelf zorgdraagt voor contracten met de nutsleveranciers.

PARKEREN
In nader overleg.

HUURTERMIJN
In beginsel gaan wij uit van een reguliere huurtermijn van 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

OPLEVERING
Direct beschikbaar.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting (3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten).

BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet BTW-plichtig is zal de BTW-compensatie nader worden vastgesteld.

BIJZONDERHEDEN
Goedkeuring en gunning verhuurder voorbehouden.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.