Derkinderenstraat 116-118 , 1061 VX, Amsterdam

Een ruim opgezette bedrijfsruimte op een strategische hoeklocatie in Amsterdam Nieuw-West. Dankzij de hoekligging met grote raampartijen aan twee zijden is de ruimte licht en uitnodigend, wat ideaal is voor representatieve functies zoals een showroom, winkel, salon of kantoor. De indeling met drie toegangsdeuren maakt het pand ook zeer geschikt voor een combinatie van diverse andere commerciële doeleinden, zoals praktijkruimtes of lichte bedrijfsactiviteiten. Doordat de twee ruimten eenvoudig samen te voegen zijn tot één ruimte, zijn de mogelijkheden erg ruim. Zo kan het geheel voor eigen gebruik dienen, als belegging of een combinatie van beiden.

Bijzonderheden:
- Fraaie hoekligging
- Brede bestemming voor diverse gebruiksmogelijkheden
- Erfpacht afgekocht
- Bouwjaar 2007
- Energielabel A++

De bedrijfsruimte aan de Derkinderenstraat 118 is momenteel nog verhuurd en wordt per 1 november 2025 leeg opgeleverd.

LOCATIE
De ligging aan de Derkinderenstraat betekent directe aansluiting op belangrijke verkeersaders zoals de A10 en de Jan van Galenstraat. Bovendien is de locatie uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer: tramlijnen en metrostation Postjesweg bevinden zich op loopafstand, waardoor zowel klanten als medewerkers gemakkelijk toegang hebben.

OPPERVLAKTE / INDELING
In totaal ca. 94 m². Er is geen meetcertificaat conform de NEN2580 beschikbaar.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan Overtoomse Veld, geldt de bestemming "gemengd-1" en biedt publiekrechtelijk ruimte voor diverse gebruiksmogelijkheden (o.a. kantoor, detailhandel en maatschappelijke voorzieningen, of een combinatie). Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie D, nummer 9288, appartementsrechten 59 en 60.

EIGENDOMSSITUATIE
- Voortdurend recht van erfpacht;
- Afgekocht tot en met 15 december 2055;
- Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

VVE
De appartementsrechten maken onderdeel uit van de "Vereniging van Eigenaars De Meester aan de Derkinderenstraat te Amsterdam". De servicekosten in 2025 bedragen in totaal € 153,86 per maand voor beide appartementsrechten. De relevante stukken worden beschikbaar gesteld via de dataroom.

PARKEREN
Betaald parkeren in de directe omgeving op de openbare weg. Voor meer informatie verwijzen wij u graag door naar de website van de gemeente Amsterdam.

NOTARIS
Ter keuze van koper in de regio Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Een verkoop is op basis van de koopovereenkomst model Ring Amsterdam;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van de koopsom;
- In de koopakte zal een bepaling worden opgenomen dat koper bekend is met de plaatselijke situatie en dat zij bekend is met de informatie die door verkoper is verstrekt via de dataroom;
- De koopovereenkomst zal een artikel bevatten waarin koper het gekochte accepteert "as-is";
- In de koopakte zal worden vastgelegd dat verkoper het verkochte nooit zelf heeft gebruikt (zelfbewoningsclausule);
- Verkoper dient expliciet haar schriftelijke toestemming te geven aan de inhoud van de transactie alsmede de inhoud van de koop- en leveringsakte (voorbehouden).

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.