De Savornin Lohmanlaan 2 , 1181 XM, Amstelveen

Namens Florencius Vastgoed B.V. bieden wij het schoolgebouw aan de De Savornin Lohmanlaan 2 te Amstelveen te koop aan.

Dit karakteristieke gemeentelijke monument, sinds 2008 als zodanig geregistreerd, bevindt zich op een prominente hoeklocatie met de Thorbeckelaan. De locatie staat bekend om haar groene karakter, centrale ligging binnen Amstelveen en de aanwezigheid van diverse voorzieningen op loopafstand van het Stadshart.

Het gebouw, momenteel in gebruik als privéschool, verkeert in een nette staat van onderhoud. Het perceel eigen grond beslaat ruim 2.600 m², terwijl het bruto vloeroppervlak circa 1.588 m² bedraagt. De combinatie van het object en de ligging biedt uitstekende mogelijkheden voor diverse (maatschappelijke) doeleinden.

BIJZONDERHEDEN
- Gemeentelijk monument (sinds 2008);
- Ruim perceel, eigen grond van circa 2.616 m²;
- Bruto vloeroppervlak van circa 1.588 m²;
- Bestemming: Maatschappelijk;
- Volledig vrij van huur en gebruik opgeleverd;
- Veelzijdig inzetbaar voor maatschappelijke functies;
- Vraagprijs: € 4.650.000,- k.k.

LOCATIE
De Savornin Lohmanlaan is gelegen in een rustige en groene woonwijk in het noordwesten van Amstelveen. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel per auto als met het openbaar vervoer. De nabijheid van de Beneluxbaan en de A9 zorgt voor een goede ontsluiting richting Amsterdam en Schiphol. In de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten te vinden.

BOUWJAAR
Het hoofdgebouw dateert uit 1953. In 2004 zijn er aanvullende noodlokalen geplaatst, die deel uitmaken van het geheel. Tevens heeft er (gedeeltelijk) een uitbreiding plaatsgevonden op de eerste verdieping. Het pand verkeert in een goede staat van onderhoud.

OPPERVLAKTE
De verkoper heeft een meetcertificaat laten opstellen conform NEN 2580.
Bruto vloeroppervlak (BVO): 1.587,90 m²
Verhuurbaar vloeroppervlak (VVO): 1.197,42 m²

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Amstelveen Noord-West” heeft het perceel de enkelbestemming “Maatschappelijk”.
Het object is aangeduid in het Kadaster als “Onderwijs en erf-tuin”. Voor meer informatie verwijzen wij graag naar https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

HUURSITUATIE
De gebouwen worden vrij van huur en gebruik opgeleverd.

KADASTER
Gemeente: Amstelveen
Sectie: H
Nummer: 6310
Totale perceelgrootte: circa 2.616 m²

EIGENDOMSSITUATIE
Het object is gelegen op eigen grond.

PROCES
Voor verkoop hanteren wij een onderhands verkoopproces. Na een eerste positieve beoordeling van een kandidaat-koper, zal kandidaat-koper toegang verleend worden tot de dataroom inclusief procesbeschrijving. Aan de hand van de beschikbare informatie verwacht verkoper bij interesse een voorstel met daarin de exacte entiteit van koper, koopsom, beoogde leveringsdatum en eventuele voorwaarden. Verkoper prefereert een onvoorwaardelijk voorstel.

Voor het doen van een bieding dient een kandidaat-koper gebruik te maken van een biedingsformulier dat beschikbaar is gesteld in de dataroom, danwel gebruik maken van haar eigen format.
Een bieding dient minimaal de navolgende informatie te bevatten: entiteit van koper, naam en contactgegevens van de rechtsgeldige vertegenwoordiger van de koper, koopsom, leveringsdatum, garanties ter nakoming van de kooptransactie, expliciete vermelding dat koper bereid is het object "as-is" te accepteren en eventuele voorbehouden (voor zover van toepassing).

Naast de bieding dient een UBO-formulier en herkomst middelen formulier ingevuld te worden alsmede een kopie legitimatie (AVG-proof, zijnde: BSN-nummer doorhalen en foto onherkenbaar) aangehecht te worden.

Alle onderhandelingen en contracten dienen expliciet schriftelijk te worden goedgekeurd door alle aandeelhouders van Verkoper.
Verkoper behoud zich het recht voor het onderhavige proces te wijzigen, te staken of te onthouden aan gunning.

ENERGIELABEL
Er is geen energielabel aanwezig. De verplichting om een energielabel te overhandigen aan een koper is niet van toepassing voor gemeentelijke monumenten.

BIJZONDERHEDEN
- De verkoop is op basis van een model-koopovereenkomst en een model-leveringsakte, welke concepten beschikbaar worden gesteld via de dataroom;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derden rekening van de notaris van 10% van koopsom;
- In de koopakte zal een bepaling worden opgenomen dat koper bekend is met de plaatselijke situatie en dat zij bekend is met de informatie die door verkoper is verstrekt via de dataroom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is" wat inhoudt dat verkoper geen enkele verplichting zal aanvaarden of garanties en vrijwaringen zal geven ten aanzien van de bouwkundige, technische, juridische, fiscale, financiële, commerciële, planologische en milieukundige staat.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden. vertegenwoordigers aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onjuistheden. Deze informatie geldt uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen.