Comeniusstraat 6 , 1817 MS, Alkmaar

TE HUUR
466 m² kantoorruimte op de tweede verdieping van het fraaie multi-tenant gebouw aan de Comeniusstraat 6 in Alkmaar. In het gebouw treffen we onder andere de huurders Regionaal Instituut voor Dyslexie (RID), 4Dental en Centrum Paradontologie Implantologie (CPI), de Alkmaarse Orthodontisten en business center de Bedrijvige Bij.
Het kantoor is onder architectuur in 2002 gerealiseerd, zeer hoogwaardig kantoorpand, fraai gelegen op dynamisch kantorenpark de Bergermeer, een en ander zeer gunstig gelegen op een aansprekende zicht locatie aan de ring van Alkmaar.
Er is royale mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein en een prima beschikbaarheid met het OV.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt 3.942 m² VVO verdeeld over 4 bouwlagen. Er is nu nog slechts 466 m² beschikbaar.

VOORZIENINGEN
Onder andere voorzien van:
- Sanitaire voorzieningen;
- Energielabel A;
- Afgewerkte wanden;
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichting.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het gebouw is gelegen op een representatief kantorenpark in De Bergermeerpolder net buiten de ringweg van Alkmaar (N9), met goede aansluitingen zowel naar de rijksweg A9 richting Haarlem/Amsterdam alsmede naar de noordkant van Alkmaar. Ook uitstekend bereikbaar met behulp van openbaar vervoer.

PARKEREN
Er zijn 9 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein, gedeeltelijk overdekt.

BOUWJAAR
2002.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is "Westrand Noord". Het perceel is aangemerkt met de enkelbestemming "Gemengd". De met "Gemengd" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven;
- cultuur en ontspanning;
- maatschappelijk ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk';
- recreatieve voorzieningen;
- dienstverlening;
- kantoor.

Voor vragen omtrent het voor u gewenste gebruik kunt u contact opnemen met de gemeente Alkmaar of via www.ruimtelijkeplannen.nl het bestemmingsplan bekijken.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
€ 130,-- per m² per jaar excl. BTW. Deelverhuur is bespreekbaar.

HUURTERMIJN
In overleg

SERVICEKOSTEN
€ 35,-- per m² per jaar excl. BTW als voorschotbijdrage.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

B.T.W.
De huur (en servicekosten) is te vermeerderen met btw. Indien huurder geen btw-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met servicekosten en btw. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie.

MODEL-OVEREENKOMST
Conform het laatste model vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOORWAARDEN
Alle door KRK en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder/koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt.