Ceintuurbaan 448-452 , 1074 EC, Amsterdam

Mooie winkel-, of kantoorruimte gelegen op de begane grond aan de levendige Ceintuurbaan, midden in het hart van De Pijp in Amsterdam-Zuid. De ruimte beschikt over een eigen entree aan de straatzijde, waardoor zichtbaarheid en toegankelijkheid optimaal zijn. In de directe omgeving bevinden zich het Sarphatipark, de bekende Albert Cuypmarkt en tal van horecagelegenheden, zoals Coffee Company, De Wasserette en Brut de Mer. Ook zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken op loopafstand. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) en meerdere tramhaltes liggen op steenworp afstand, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid.

BIJZONDERHEDEN
- Hoge attentiewaarde dankzij frontbreedte van ruim 25 meter
- Entree aan de Ceintuurbaan én Servaes Noutstraat
- Uitermate geschikt voor maatschappelijk dienstverleners, kantoorgebruikers en showrooms
- Fraaie hoekligging met zicht op diverse speelvelden

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt 373 m² v.v.o.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt door verhuurder in casco staat verhuurd.

BEREIKBAARHEID
Ceintuurbaan 448 is eenvoudig te bereiken met tramlijnen 3, 4, 12 en 24, met diverse haltes op loopafstand. Daarnaast bevindt zich metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) op enkele minuten lopen, wat zorgt voor een snelle verbinding met Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk langs de openbare weg middels betaling of het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam.
Informatie over de voorwaarden en mogelijkheden voor het verkrijgen van een (bedrijfs-)vergunning is op te vragen bij de gemeente Amsterdam.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan 'De Pijp 2018' geldt de bestemming Gemengd-1 en is de ruimte onder meer te gebruiken ten behoeve van:
- Detailhandel;
- Consumentverzorgende dienstverlening;
- Kantoor.

Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar het online omgevingsloket van de overheid (Regels op de kaart).

SERVICEKOSTEN
Een voorschotbedrag van € 12,89 per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal bureau voor de Statistiek, reeks Alle Huishoudens (2015=100).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

BTW
Uitgangspunt is een omzetbelaste verhuur. Indien huurder geen BTW-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een nader te bepalen BTW-compensatie in rekening brengen.

VOORBEHOUD
De ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring en gunning verhuurder.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van de modellen van ROZ. Verhuurder heeft een eigen model-contract. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen. In beginsel gaan wij uit van een huurtermijn van 5 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar en een waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting. Het object is eigendom van een toegelaten instelling.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.