De vervuiler betaalt

Het is mei 2017. Op een kleinschalig industrieterrein in Zaandam middenin een oude woonwijk, breekt rond 01.00 uur ’s nachts brand uit. In een wijnhandel. De brandweer schaalt de brand al snel op naar ‘Zeer grote brand GRIP 1’. Omliggende woningen worden ontruimd. Het pand waarin een wijnhandel is gevestigd, brandt volledig af. Verzekeringsadviseur Tom Dekker: ‘Ik kon de brand vanuit mijn slaapkamer raam zien.’

Profijt

De eigenaresse van het pand is klant bij Kuijs Reinder Kakes. Tom Dekker heeft haar geadviseerd over de zakelijke verzekeringen. Daar heeft de eigenaresse na de brand flink profijt van, zo blijkt later.

Asbest

Tom Dekker: ‘Het pand van nog geen 30m2 komt uit 1960. In die tijd was het gebruikelijk om asbest te gebruiken. Het kleine pand, zat er vol mee. De brandweer had al snel in de gaten dat er asbest vrijkwam. De volgende dag stond de gemeente op de stoep. Mannen in witte pakken. Er werd snel geschakeld, er moest opgeruimd én gesaneerd worden’.

Saneren

De vervolgvraag is natuurlijk: ‘Wie gaat dat betalen?’. ‘Om die vraag te beantwoorden, is het belangrijk om helder te hebben hoe u als ondernemer bent verzekerd. Want brand kan iedere ondernemer met een eigen pand overkomen. Wat veel ondernemers niet weten is dat saneringskosten tegenwoordig niet standaard zijn meeverzekerd met een zakelijke opstalverzekering (link maken). Hierdoor worden opruimingskosten na een brand wél vergoed maar saneringskosten niet. Wat er feitelijk op neer komt dat de kosten voor het opruimen van wat er na een brand boven de grond achterblijft wel zijn verzekerd, maar de kosten voor het opruimen van de vloeibare stoffen die de grond insijpelen en vervuilen, niet zijn verzekerd.’

Milieuschadeverzekering

Gelukkig had de eigenaresse van het pand in Zaandam naast de opstalverzekering ook een milieuschadeverzekering afgesloten. Want de saneringskosten voor de brand in haar kleine pand, liepen op tot € 20.000,-. Met een jaarpremie van € 300,- had zij die € 20.000 ,- afgedekt.

Wegkijken

Tom Dekker: ‘Ik zie nog steeds dat ondernemers wegkijken voor een milieuschadeverzekering. Veelal hoor ik de motivatie dat zij niet werken met vervuilende stoffen. Omdat saneringskosten na een brand niet standaard zijn meeverzekerd bij de opstalverzekering, adviseer ik iedere ondernemer die een pand bezit ook een milieuschadeverzekering af te sluiten. Zo voorkomt u hoge kosten achteraf. Bij het pand in Zaandam ging het om € 20.000,- voor nog een pand van nog geen 30m2.’

Beoordelen

Bent u ondernemer en bezit u een pand? Ik bekijk graag uw polissen om te beoordelen of dit risico is afgedekt.