Aanbod schaarste in Noord-Holland dreigt uit de hand te lopen
Geschreven door ing. Sander Siegersma op 10 mei 2021In Noord-Holland staan 900 woningen minder te koop ten opzichte van het vorige kwartaal. Dit is een daling van ruim 20% in drie maanden. Deze forse afname van het aanbod leidt tot een nog groter tekort aan woningen, terwijl de vraag onverminderd groot blijft. De hypotheekrente blijft historisch laag en huren blijkt een te duur alternatief.
Dit en meer leest u in de recent verschenen kwartaalrapportage Sprekende Cijfers Woningmarkten over Q1 van 2021 van Kuijs Reinder Kakes, partner in Dynamis.
Explosieve stijging verkopen
De grote aanboddaling valt goed te verklaren door de explosieve stijging van de verkopen. Afgelopen kwartaal wisselden 8.100 woningen van eigenaar. Exact een jaar geleden werden er 6.900 transacties genoteerd. Deze stijging van 17% heeft een groot gat geslagen in het aanbod voor woningzoekers.
Toename druk op woningmarkt
De concurrentie om een huis te kopen blijft toenemen, met verdere prijsstijgingen tot gevolg. Door de toegenomen schaarste en de vele woningzoekers is ook de gemiddelde verkooptijd extreem kort: 29 dagen. Woonconsumenten moeten steeds sneller handelen en beslissen over iets belangrijks als het kopen van een huis. Het door de overheid afschaffen van de overdrachtsbelasting voor starters en het verhogen van diezelfde overdrachtsbelasting voor beleggers heeft geen enkel afkoelend effect gehad op de oververhitte woningmarkt.
Voor meer gedetailleerde informatie en de cijfers per gebied in Noord-Holland, download Sprekende Cijfers Q1 2021 hier.
