Wamelplein 149 , 1106 DS, Amsterdam

Ben jij opzoek naar een fijn appartement met een woonoppervlakte van circa 62m² in Gein? Dan is deze woning echt wat voor jou! De woning is voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een ruim balkon gelegen op het Zuidoosten. Verder beschikt het appartement over een badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. Op de begane grond is een gedeelde berging aanwezig.

Ligging:
De woning ligt op loopafstand van meerdere scholen en een metrostation. Daarnaast bevindt het winkelcentrum zich op steenworp afstand met diverse winkels. De Gaasperplas ligt 5 minuten lopen van de woning. Hier kan je wandelen of aan watersport doen, zoals surfen, zeilen en kanoën. Daarnaast zijn er verschillende speelveldjes in de buurt. Het centrum van Amsterdam is met de metro binnen 30 minuten te bereiken en met de fiets bent u binnen 15 minuten bij de Johan Cruijff Arena, Pathé Arena of bij winkelcentrum Amsterdamse Poort en Reigersbos! Voor de deur van het complex bevinden zich genoeg gratis parkeermogelijkheden met laadpaalvoorzieningen. Tot slot zijn ook de diverse uitvalswegen zoals de A1, de A2, de A9 en de Ring A10 gemakkelijk te bereiken. Kortom een leuk appartement op een goede locatie!

Indeling
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning gelegen op de derde verdieping. De entree geeft je toegang tot bijna alle ruimtes in de woning. Wanneer je de keuken/living binnenstapt word je verrast door het vele lichtinval. De keuken is voorzien van een simpel keukenblok met spoelbak en voorzien van alle aansluitingen. Er is plek voor zowel een fijne zit- als eethoek. De keuken geeft je toegang tot het zonnige balkon, deze is gelegen op het zuiden. Vanaf het balkon heb je een weids uitzicht over het groene veldje.

De badkamer is voorzien van wastafel, douche, toilet en witgoedaansluiting. De slaapkamer is ruim en bied je voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Ook geeft de slaapkamer je toegang tot het balkon.

Op de begane grond ligt de berging, deze deel je met 2 andere buren van het complex. Een fijne woning die je nog geheel naar eigen wens kan inrichten! Zou jij graag een kijkje willen nemen? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983;
- Balkon aanwezig op het zuiden;
- Woonoppervlakte circa 62² (meetrapport aanwezig);
- Energielabel C;
- Erfpacht, canon afgekocht tot 30-09-2033;
- Vaste projectnotaris; Lubbers en Dijk Notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE, welke extern word beheerd door de Alliantie VvE Diensten;
- Servicekosten van € 179,82 per maand voor de woning en berging

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum tot maandag 14 april tot 12 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.