Wagenaarstraat 28 C , 1093 CR, Amsterdam

#Let op, doorstroomregeling voor doorstromers sociale huur#
Welkom in de levendige Wagenaarstraat, een straat met een rijke geschiedenis. Vernoemd naar historicus Jacobus Wagenaar was dit gebied in de vorige eeuw een belangrijke woon- en werkplek voor ambachtslieden en handelaren. Aan het eind van de 19e en begin 20e eeuw groeide Amsterdam en vestigden steeds meer mensen zich hier. Vandaag de dag biedt de Wagenaarstraat een sfeervolle historische omgeving met alle gemakken van het moderne stadsleven.

In deze karakteristieke straat ligt dit fijne appartement met een woonoppervlakte van circa 57m², ideaal voor starters of stellen die op zoek zijn naar een rustige en moderne woonplek. Je woont hier comfortabel met alles binnen handbereik. De goed ingedeelde entree biedt toegang tot alle ruimtes in de woning.

De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Grote ramen en een vrij uitzicht maken dit de perfecte plek om te ontspannen. Aangrenzend vind je de praktische half open keuken die naadloos overloopt in het balkon. De slaapkamer biedt ruimte voor een comfortabel bed en een kledingkast. De badkamer is praktisch en verzorgd met een douche, wastafel en toilet. Op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsenberging waar je je fiets veilig kunt stallen.

Omgeving:
De Wagenaarstraat is een karakteristieke straat in de levendige Dapperbuurt in Amsterdam-Oost. De straat loopt tussen de Pontanusstraat en de Linnaeusstraat en werd als een van de eerste in deze buurt aangelegd. Ze is vernoemd naar de stadshistoricus Jan Wagenaar (1709–1773). De buurt rondom de Wagenaarstraat staat bekend om haar dynamische, multiculturele karakter en is geliefd bij bewoners en bezoekers.

Op korte afstand ligt de beroemde Dappermarkt, een van de bekendste en meest diverse markten van Amsterdam. Hier vindt men een breed aanbod aan verse producten, exotische etenswaren en diverse kleding- en huishoudelijke artikelen. Voor ontspanning en recreatie is het Oosterpark, een van de mooiste stadsparken van Amsterdam, vlakbij. Dit park biedt een groene oase in de drukke stad en is een populaire plek voor sport, ontspanning en culturele evenementen.

De omgeving van de Wagenaarstraat bruist van het leven, met talloze horecagelegenheden, trendy cafés en restaurants in onder andere de Javastraat. Cultuurliefhebbers kunnen terecht in het nabijgelegen Tropenmuseum, waar de wereldculturen samenkomen, of in Artis, de oudste dierentuin van Nederland.

Qua bereikbaarheid is de Wagenaarstraat ideaal gelegen. Station Muiderpoort bevindt zich op loopafstand en diverse tram- en buslijnen verbinden de buurt met andere delen van de stad. Voor automobilisten is de ringweg A10 eenvoudig bereikbaar.

Architectonisch gezien biedt de Wagenaarstraat een mix van historische en moderne bebouwing, wat bijdraagt aan de unieke uitstraling van de straat. De combinatie van historie, stedelijke dynamiek en voorzieningen maakt de Wagenaarstraat tot een gewilde plek om te wonen en te leven in Amsterdam-Oost.

Indeling:
Entree met toegang tot alle ruimtes;
Ruime en lichte woonkamer met grote ramen;
Praktische keuken, direct naast de woonkamer;
Comfortabele slaapkamer met voldoende ruimte;
Compacte badkamer met douche, wastafel en toilet;
Balkon voor buitenruimte;
CV-ruimte handig bij de entree geplaatst;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1900;
- Woonoppervlakte circa 57 m² (meetrapport aanwezig);
- Energielabel A;
- Balkon op het zuidoosten; ;
- Erfpacht afgekocht tot en met 30-04-2062;
- Vaste projectnotaris; Spier en hazenberg notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door Ymere VvE diensten;
- Servicekosten van € 154,00 per maand (begroting 2025);

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.