Visserspad 2 E , 1561 PK, Krommenie

Zeer ruime bovenwoning met bedrijfshal op een hoeklocatie aan het Visserspad in Krommenie.

Het woon-appartement Visserspad 2E-1 heeft een eigen entree op de begane grond en trap naar de eerste etage. Vanuit de hal is direct toegang tot de woonkamer met vloerverwarming, airco, luxe woonkeuken en ruime zithoek. Het dakterras met houten vlonderplanken van 40 m² is afsluitbaar middels een elektrisch dak. Er zijn twee slaapkamers waarvan één master bedroom met inloopkast en een en-suite badkamer.

In dit kleinschalig industriegebied zijn wij gestart met de verkoop van dit woon - werk object. De bedrijfshal is verdeeld in 3 compartimenten en van buitenaf bereikbaar via de deuren aan de zijgevel of de overheaddeur aan de achterzijde. Indien gewenst is het mogelijk om er één grote bedrijfshal van te maken. Er is een gasheater, meterkast en een klein inpandige kantoor aanwezig. De overheaddeur is elektrisch. De totale oppervlakte van de bedrijfshal is 170 m² met een hoogte van ca. 3.80 meter.

Bereikbaarheid
Dit object is bereikbaar via het elektrisch toegangshek aan de zijgevel.

Bijzonderheden:
Woonvergunning voor bewoning 1e etage.
De toegangsweg is gedeeltelijk in eigendom bij naastgelegen buren. De verlichting is geplaatst door verkoper.
De twee opslagcontainers blijven achter. Deze zijn, met mondelinge toestemming, geplaatst op perceel van buren.
De VVE is niet actief.

Oppervlakte
Begane grond: ca. 170 m² bedrijfsruimte
1e verdieping: ca. 119 m² woning
ca. 43 m² dakterras
Totaal: ca. 332 m²

Parkeren
Er kan geparkeerd worden op eigen terrein. In de nabije omgeving zijn verder voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

Kadaster
Gemeente: Krommenie
Sectie: A
Nummer: 2523 A9

Bestemming
Op basis van het bestemmingsplan Krommenie-Oost (1998):
Enkelbestemming: Bedrijven toegestaan.

Voor verdere toelichting verwijzen wij u graag naar het hierboven genoemde bestemmingsplan of naar www.ruimtelijkeplannen.nl.

Voorzieningen
- Elektrische overheaddeur;
- Bedrijfswoning met dakterras;
- Keukenruimte met pantry;
- Afgesloten terrein van de V.v.E.

Bouwjaar
2009.

Koopsom
€ 600.000,- k.k.

Servicekosten
Er is geen actieve V.v.E., dus geen maandelijkse bijdrage.

Kosten koper
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting (10,4%) en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en dient door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling/waarborgsom of een bankgarantie.

Ouderdomsclausule
De onroerende zaak is van oudere bouwdatum. Bij koop zal koper aanvaarden alle in verband met de dienovereenkomstige staat en de daarmede voorzienbare en/of te verwachten tekortkomingen van de onroerende zaak, in het bijzonder met betrekking tot leidingen, lozingen, daken en eventuele installaties, ook voor zover die een tijdelijke belemmering zouden kunnen zijn voor het normaal gebruik van de onroerende zaak.

Voor verdere informatie en verkoopvoorwaarden verwijzen wij naar onze brochure voor dit object. Deze informatie is vrijblijvend. Omtrent gegevens en bevindingen wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.