Uitgebreide omschrijving
*ENGLISH SUMMARY BELOW*
Een royaal woon(werk) appartement en genieten van een uitzicht over het IJ? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.
Met aan de ene kant uitzicht over de IJhaven en het IJ en aan de andere kant de stad, is op deze toplocatie aan de Veemkade gelegen dit bijzondere, multifunctionele en zeer ruim opgezette maisonnette appartement. Dit flexibel in te richten appartement kan als woonruimte gebruikt worden of als een woon- werk appartement. Ideaal voor de thuiswerker of als bedrijf/kantoor aan huis. De maisonnette bevindt zich op de derde en vierde etage en heeft een totale oppervlakte van maar liefst 189 m². Door de plafondhoogte van 2.75 meter wordt het ruimtelijke gevoel van dit unieke appartement extra benadrukt. Het appartement is schitterend gelegen aan het water in het Oostelijk Havengebied. De ruimte die nu in gebruik is als kantoor heeft een eigen toegangsdeur en een eigen adres alsmede een doorgang naar het woongedeelte. Bij gebruik als volledige woning kan een indeling met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers worden gerealiseerd. Vanuit de overloop betreedt men op de vierde etage het woongedeelte. Op deze etage bevindt zich de royale slaapkamer met groots uitzicht over de IJhaven, een riante walk-in closet, moderne badkamer met een ligbad-douche, toilet en twee wastafels.
Op de derde etage is aan de waterzijde een ruime woonkamer met luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur . De volle breedte van de woonkamer is voorzien van een glazen pui met harmonicaramen, welke volledig open geschoven kunnen worden, zodat je de zomerdag zo naar binnen kunt halen en kunt genieten van alle activiteiten in de IJhaven en op het IJ, inclusief het aan- en afmeren van grote cruise schepen. De achter (stad)zijde is nu in gebruik als kantoorruimte. Deze grote, flexibele ruimte kan met gemak worden omgebouwd tot twee of drie extra slaapkamers plus extra badkamer of omgebouwd tot een grote woonkeuken en een extra werk-/ slaapkamer. Het appartement heeft een energielabel A. De vloerverwarming met zone-verdeling zorgt voor een prettig leefklimaat in elke ruimte. In de ondergrondse parkeergarage bevindt zich op niveau -2 de privé parkeerplaats. Op niveau -1 is een privé berging van ruim 6 m² en een gemeenschappelijke fietsenberging. Het Oostelijk havengebied en De Eilanden staan bekend om de karaktervolle mix tussen oud en nieuw op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Amsterdam. Met het Centraal Station op een steenworp afstand zijn de faciliteiten voor openbaar vervoer uitstekend. De canon voor de erfpacht is langdurig vooruitbetaald tot en met januari 2053, waarbij de aanvraag voor afkoop van de eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is gedaan!!
Kortom; een bijzonder, multifunctioneel en zeer ruim opgezet appartement, van alle gemakken voorzien op een fantastische locatie. Eerste rang bij Sail 2025!
INDELING (zie plattegrond)
Via de verzorgde en stijlvolle entree (voorzien van een mooi kunstwerk van keramiek aan de Veemkadezijde en een grafisch kunstwerk aan de Veembroederhofkant) wordt middels de lift (2) het appartement op vierde etage bereikt via een unieke zeer lichte gang met glazen plafond. Bij binnenkomst via de entree van het appartement is er meteen uitzicht op de IJhaven. Op de overloop is er toegang tot de badkamer met twee wastafels, toilet en ligbad/douche. De overloop en slaapkamer zijn gescheiden door middel van een glazenwand met schuifdeur. Deze zorgt voor een mooie lichtinval voor de vierde en derde etage. De slaapkamer met ramen van muur tot muur en vloer tot plafond geeft een groots uitzicht over de IJhaven; de Jan Schaeferbrug en over het IJ met al zijn vaarbewegingen. De royale slaapkamer is voorzien van een ruime walk-in closet en op afstand bedienbare gordijnen.
De vierde en derde etage zijn verbonden via een open trap. De ruime en lichte woonkamer aan de Veemkade heeft vrij uitzicht over de IJhaven en het IJ. Over de gehele breedte van de woonkamer zit een glazen pui met harmonicaramen. De gordijnrail is zo aangepast dat gordijnen niet in de weg zitten als de ramen helemaal geopend worden. De woonkamer is voorzien van een moderne Siematic keuken met een luxe glazen aanrechtblad; 4-pits inductie kookplaat, rvs schouw, oven, vaatwasser, koelkast, diepvriezer, magnetron/oven en veel bergruimte middels laden en kastjes. Separaat toilet met fontein. De woonruimte is voorzien van een houten Jatoba vloer met een warme rode-wijn-uitstraling en donkere nerf. Via een deur bereik je de royale ruimte gelegen aan de Veembroederhofzijde. Deze grote, flexibele ruimte kan met gemak worden omgebouwd tot twee of drie extra slaapkamers plus extra badkamer of omgebouwd tot een grote woonkeuken en een extra werk-/ slaapkamer. De glazen pui (voorzien van vier openslaande ramen) heeft uitzicht op het bomenplein en de Piet Heinkade met daarachter de oude binnenstad. De ruimte is voorzien van een muur brede kastenwand met design schuifdeuren; een bergruimte (3 m2); wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting en twee aparte kasten.
In de onderbouw beschikt het appartement over een privé berging, een gezamenlijke fietsenberging en één privé parkeerplaats.
OMGEVING:
De Veemkade ligt in het Oostelijk Havengebied aan de IJhaven en heeft een zeer centrale ligging. Het is een aantrekkelijke woonomgeving met architectuur van internationale allure, dichtbij het oude centrum van de stad. De omgeving bestaat uit een levendige en industriële mix van wonen en werken. Op loopafstand zijn veel leuke café- en eetgelegenheden, zoals Pata Negra, Café de Zuid bij het Azartplein, de Malabar op de bovenste verdieping van Hotel Jakarta met fantastisch uitzicht over het IJ, Hannekes Boom. Voor culturele evenementen, muziekoptredens en exposities is er het Muziekgebouw aan ‘t IJ, Bimhuis, Passenger Terminal, Pakhuis de Zwijger. Een stukje verder ligt de Oostelijke Handelskade met de o.a. de Openbare Bibliotheek, het Conservatorium en Nemo. Voor de dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand het veelzijdige winkelcentrum Brazilië, waar onder andere twee supermarkten, een bakker, slager en een visboer aanwezig zijn en nog diverse andere handige winkels. Op woensdag is er een biologische markt. Bent U waterliefhebber dan is er veel binnen handbereik; varen, vissen, een frisse duik of met een stoeltje op de kade onder het genot van een drankje kijken naar alle reuring op het water. Kortom een toplocatie aan het water met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik.
BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid is meer dan uitstekend te noemen. Met nog geen 5 minuten fietsen staat men midden in het Centrum van Amsterdam Voor de deur stopt tramlijn 26 richting Centraal Station, vanwaar al het openbaar vervoer aanwezig is met bus, tram, trein, metro en de pont. Met het Oostveer of de pont bij het Centraal Station is er een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord gerealiseerd. De uitvalswegen met o.a. de A1, A2 en Ring A10 zijn via de IJ-tunnel of de Piet Heintunnel snel te bereiken.
VERENIGING VAN EIGENAARS:
Katoen is een van de zes gebouwen die samen Complex De Loodsen vormen, naast gebouw Katoen heb je de gebouwen Kaneel, Koffie, Thee, Peper en Cacao, allen gelegen aan de Veemkade, Veembroederhof en Piet Heinkade. Het appartement is gebouwd in 2006. De VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer en is zeer actief. In het complex is een huismeester, welke ervoor zorgt dat alles wordt nageleefd en waar je terecht kunt voor vragen. De VvE servicekosten voor dit appartement bedragen € 397.16 per maand incl. 1 vaste parkeerplaats. Servicekosten worden betaald voor o.a. opstalverzekering, huismeester, schoonmaakwerkzaamheden in de centrale ruimtes, wassen van de ramen (6x per jaar), opbouwen van een reservefonds voor het onderhoud van het pand, gebruik van elektra in de centrale ruimtes. Een sluitend meerjarig onderhoudsplan is aanwezig.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2006, eerste bewoners
- Woonoppervlakte circa 189 m² (meetrapport aanwezig)
- Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage
- Individuele berging van ruim 6 m² in de ondergelegen kelder
- TweebBrievenbussen (Veemkade, Veembroederhof)
- Luxueus appartementencomplex dat is voorzien van twee liften
- Erfpachtcanon vooruitbetaald tot en met 31 januari 2053, verkopers hebben de aanvraag eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden gedaan.
- Volledig geïsoleerd
- Verwarmd middels blokverwarming, appartement heeft vloerverwarming met zone verdeling
- Warmte Terug Win systeem
- Video-intercom en glasvezelaansluiting
- Actieve vereniging van eigenaars
- Eerste rang voor Sail Amsterdam 2025
- Maandelijkse VvE bijdrage voor de woning € 415,68 en voor de parkeerplaats € 30,59, voorschot stookkosten € 304,54
per maand
- Professionele en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars
- Winkelcentrum en stadcentrum op 5-10 min. lopen
- Ideaal gelegen ten opzichte van het Centraal Station en Ring A-10
- Tram- en bushalte voor de deur richting Centraal Station / IJburg / Park-en-Ride
- Aanvaarding in overleg
- Notariskeuze aan de koper, mits in Amsterdam
ENGLISH SUMMARY
A spacious living (work) apartment with a magnificent view about the IJ? Then make an appointment for a viewing.
With a view over the IJhaven and the IJ on one side and the city of Amsterdam on the other, this special, multifunctional and very spacious maisonette apartment is located in this prime location on the Veemkade. This flexible apartment can be used as living space or as a home-work apartment. Ideal for the home worker or as a business/home office. The maisonette is located on the third and fourth floors and has a total area of no less than 189 m². The ceiling height of 2.75 meters further emphasizes the spatial feeling of this unique apartment. The apartment is beautifully situated on the water in the Oostelijke Eilanden. The space that is now used as an office has its own entrance door and address, as well as a passage to the living area. When used as a complete house, a layout with no less than four bedrooms and two bathrooms can be realized. From the landing you enter the living area on the fourth floor. On this floor is the spacious bedroom with a great view over the IJhaven, a spacious walk-in closet, modern bathroom with a bath-shower, toilet and two washbasins. On the third floor, on the water side, there is a spacious living room with a luxurious open kitchen with various built-in appliances. The full width of the living room has a glass front with harmonica windows, which can be completely slid open, so that you can bring the summer day inside and enjoy all activities in the IJhaven and on the IJ, including docking and mooring. mooring large cruise ships. The rear (city) side is now used as office space. This large, flexible space can easily be converted into two or three additional bedrooms plus additional bathroom or converted into a large kitchen diner and additional work/bedroom. The apartment has an energy label A. The underfloor heating with zone distribution ensures a pleasant living climate in every room. The private parking space is located on level -2 in the underground parking garage. On level -1 there is a private storage room of more than 6 m² and a communal bicycle shed. The Oostelijk havengebied and De Eilanden are known for the characterful mix between old and new, just 5 minutes by bike from the center of Amsterdam. With the Central Station closeby, the facilities for public transport are excellent. The ground lease has been paid in advance for a long time up to and including January 2053, whereby the application for surrender of the perpetual ground lease has been made under favorable conditions!!
In short; a special, multifunctional and very spacious apartment, fully equipped in a fantastic location. First rank at Sail 2025!
LAYOUT (see map)
Via the well-maintained and stylish entrance (with a beautiful work of art of ceramics on the Veemkade side and a graphic work of art on the Veembroederhof side) the apartment on the fourth floor is reached by elevator (2) via a unique, very bright corridor with glass ceiling. Upon entering through the entrance of the apartment, there is an immediate view of the IJhaven. On the landing there is access to the bathroom with two sinks, toilet and bath/shower. The landing and bedroom are separated by a glass wall with sliding door. This provides a beautiful light for the fourth and third floors. The bedroom with wall-to-wall and floor-to-ceiling windows gives a grand view over the IJhaven; the Jan Schaeferbrug and across the IJ with all its sailing movements. The spacious bedroom has a spacious walk-in closet and remote controlled curtains. The fourth and third floors are connected via an open staircase. The spacious and bright living room on the Veemkade has an unobstructed view of the IJ Haven and the IJ. A glass front with harmonica windows runs across the entire width of the living room. The curtain rail has been adapted in such a way that curtains do not get in the way when the windows are fully opened. The living room has a modern Siematic kitchen with a luxurious glass counter top; 4-burner induction hob, stainless steel fireplace, oven, dishwasher, refrigerator, freezer, microwave/oven and plenty of storage space through drawers and cupboards. Separate toilet with fountain. The living area has a wooden Jatoba floor with a warm red wine look and dark grain. Through a door you reach the spacious space located on the Veembroederhof side. This large, flexible space can easily be converted into two or three additional bedrooms plus additional bathroom or converted into a large kitchen diner and additional work/bedroom. The glass front (with four opening windows) has a view of the tree square and the Piet Heinkade with the old town behind it. The space has a wall-wide cupboard wall with design sliding doors; a storage space (3 m2); laundry room with washing machine and dryer connections and two separate cupboards. In the basement, the apartment has a private storage room, a shared bicycle storage room and one private parking space.
