Van Hogendorpstraat 114 1 , 1051 BV, Amsterdam

English below!

Van Hogendorpstraat 114-1 te Amsterdam

Een stijlvolle gerenoveerde bovenwoning in de gewilde Staatsliedenbuurt. Dit ruime en lichte bovenwoning (39 m²) combineert klassieke charme van de woning uit 1900 met de gemakken van een moderne en instapklare afwerking.

De woning beschikt over een royale woonkamer, een gezellige eethoek en een open keuken met moderne inbouwapparatuur. Verder heeft de woning één fijne slaapkamer aan de achterkant van het complex. Dit zorgt ervoor dat je in alle rust kan slapen. Er is een net gerenoveerde badkamer welke van alle gemakken is voorzien. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Verder is er een heerlijk balkon aanwezig van 2 m². Op de zolderverdieping is er nog een grote berging aanwezig van 7 m².

Indeling:
Eerste verdieping
Het gemeenschappelijke trappenhuis brengt je naar de eerste verdieping en de entree van de woning. Gelijk kom je binnen in een prachtige open keuken en een lichte woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van het gebouw gelegen. Grote raampartijen zorgen hier voor veel lichttoetreding, ventilatie en een gezellig uitzicht op de Van Hogendorpstraat.

De open keuken vormt het hart van de woning en sluit perfect aan op de woonkamer en de gezellige eethoek. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, een koelkast en een combi-oven. Direct tegenover de keuken vind je een handige opbergruimte voor je garderobe of andere spullen. Naast deze opbergruimte is er een modern separaat toilet aanwezig.

Aan de achterzijde van de woning bevind zich de ruime slaapkamer, waar met gemak een tweepersoonsbed en een kledingkast passen. Vanuit de slaapkamer heb je dubbele openslaande deuren richting het fijne balkon.

Grenzend aan de slaapkamer ligt de recent gerenoveerde badkamer, welke van alle gemakken is voorzien. De badkamer is voorzien van een douche met een wastafel (meubel).

Vierde verdieping
Op de bovenste verdieping tref je nog een grote berging aan van ca. 7 m2.

Omgeving:
De Staatsliedenbuurt heeft zich in een rap tempo ontwikkeld tot hippe hotspot. Om te beginnen kun je jezelf straks gelukkig prijzen met Trattoria Bella Storia, misschien wel de beste pizza's van Amsterdam of De Buurman voor heerlijke broodjes Fallafel of Sabich of de Thai Pie Nong op de brug bij de Nassaukade. Verder zijn er cafés en restaurants in overvloed. Gevestigde namen waar het heerlijk vertoeven is, zijn: Cafe Amsterdam, Primi bar, Mossel & Gin, Pendergast, Cafe Beurre, Bakkerij Louf en last but not least Café Restaurant Piet de Gruijter. Naast dit alles heb je straks misschien ook nog eens het Westerpark als je nieuwe achtertuin, met de vele leuke plekken van de Westergasfabriek. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH of de Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat.

Bereikbaarheid:
De Van Hogendorpstraat is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushalte richting oa Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS-station Amsterdam Centraal ligt op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig, met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de Spaarndammertunnel. Parkeren gebeurt via vergunningensysteem op de openbare weg.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1900;
- Woonoppervlakte circa 39 m²;
- Volledig verbouwd in 2023;
- Balkon aanwezig;
- Vloerverwarming aanwezig;
- Geweldige centrale ligging, om de hoek van het Westerpark en de Jordaan;
- Vastgeklikt naar eeuwigdurende erfpacht, jaarlijkse canon na 2057 € 875,42 per jaar;
- Berging op de bovenste verdieping aanwezig;
- VvE in professioneel beheer;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Aanvaarding in overleg.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Van Hogendorpstraat 114-1, Amsterdam

A stylishly renovated upper-floor apartment in the sought-after Staatsliedenbuurt. This spacious and bright apartment (39 m²) combines the classic charm of a home built in 1900 with the comfort of modern, move-in-ready finishes.

The property features a generous living room, a cozy dining area, and an open kitchen with modern built-in appliances. Additionally, there is one comfortable bedroom at the rear of the complex, ensuring a peaceful night's sleep. The recently renovated bathroom is fully equipped with all modern conveniences. The entire apartment has underfloor heating. Furthermore, there is a lovely 2 m² balcony. On the attic floor, a spacious storage room of 7 m² is available.

Layout:
First Floor
The communal staircase leads to the first floor and the apartment entrance. Upon entry, you are welcomed into a beautiful open kitchen and bright living room. The living room is situated at the front of the building, with large windows providing plenty of natural light, ventilation, and a charming view of Van Hogendorpstraat.

The open kitchen forms the heart of the home and seamlessly connects to the living area and cozy dining nook. It is equipped with all necessary built-in appliances, including a dishwasher, induction cooktop, refrigerator, and combi-oven. Directly opposite the kitchen, there is a convenient storage space for coats or other belongings. Next to this storage area, a modern separate toilet is located.

At the rear of the apartment, the spacious bedroom comfortably fits a double bed and a wardrobe. From the bedroom, double doors open onto the charming balcony.

Adjacent to the bedroom is the recently renovated bathroom, fully equipped with a shower and a vanity unit with a sink.

Fourth Floor
On the top floor, there is a large storage room of approximately 7 m².

Surroundings:
The Staatsliedenbuurt has rapidly developed into a trendy hotspot. You will soon be able to enjoy Trattoria Bella Storia, possibly the best pizza in Amsterdam, or De Buurman for delicious falafel or sabich sandwiches, or Thai Pie Nong on the bridge at Nassaukade. There is also no shortage of cafés and restaurants. Popular spots where you can unwind include Café Amsterdam, Primi Bar, Mossel & Gin, Pendergast, Café Beurre, Bakkerij Louf, and last but not least, Café Restaurant Piet de Gruijter.

In addition, you might even call Westerpark your new backyard, with all the great spots in the Westergasfabriek area. For daily groceries, Albert Heijn and Dirk on Van Limburg Stirumstraat are within easy reach.
Accessibility:

Van Hogendorpstraat is well connected by public transport. Tram and bus stops on Van Limburg Stirumstraat and Van Hallstraat offer direct routes to Amsterdam Central Station and Leidseplein. Central Station is approximately a 10-minute bike ride from the apartment. The location is also highly convenient for car travel, with quick access to the A-10 West ring road via Haarlemmerweg or the Spaarndammer Tunnel. Parking is available on the public road through a permit system.

Homeowners’ Association (VvE):
The Homeowners’ Association is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam.

Features:
- Built in 1900;
- Living area of approximately 39 m²;
- Fully renovated in 2023;
- Balcony;
- Underfloor heating;
- Fantastic central location, around the corner from Westerpark and Jordaan;
- Perpetual leasehold secured, annual canon after 2057: € 875.42 per year;
- Storage space on the top floor;
- Professionally managed VvE;
- Age clause applies;
- Transfer in consultation.