van Eedenplein 10, 1702 GW, Heerhugowaard

Uitgebreide omschrijving

Locatie, locatie, locatie! Hét belangrijkste bij het kopen van een woning. Bij deze knots van een eengezinswoning zit dat helemaal goed. In 2012 is deze woning gebouwd in een bestaande wijk, dus omringd door volwassen groen een veel voorzieningen. Door de ligging tussen de twee centra van Heerhugowaard in, Middenwaard en Raadhuisplein, vindt u alle denkbare voorzieningen op loop- en fietsafstand; winkels, restaurants, theater, bioscoop, bibliotheek, park en zo kunnen we nog wel even doorgaan. Uw kinderen kunnen al snel zelfstandig naar school, tegenover de woning bevindt zich namelijk kindcentrum de Paperclip, met een basisschool, kinderopvang, voor-, tussen- en naschoolse opvang.

Tijdens de bouw hebben de huidige bewoners alle opties goed benut. Zo is de woonkamer 2,5 meter uitgebouwd en de 1e verdieping voorzien van een dakkapel. En naast goede isolatie is de woning voorzien van 11 zonnepanelen. Nieuwsgierig naar de binnenkant? We geven u eerst nog even de belangrijkste kenmerken en vertellen daarna graag verder.

Bouwjaar 2012, inhoud circa 492 m³, woonoppervlakte circa 140 m², externe bergruimte circa 5 m², perceel 122 m².

Indeling

Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne U-vormige keuken. Deze is voorzien van veel inbouwapparatuur; vaatwasser (2021), 5 pits kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, heetwaterkraan, le-manskast, apothekerskast en Amerikaanse koelkast. Door de opstelling in een U heeft de keuken veel werk- en bergruimte. Komt u toch nog bergruimte te kort, in de woonkamer vindt u een ruime trapkast.

Dankzij de aanbouw van 2,5 meter kunt u in de woonkamer naast een ruime zithoek een gezellig grote eettafel neerzetten. Door de grote pui met veel glas en openslaande deuren komt er veel licht binnen en heeft u een ruim zicht op de achtertuin.

1e Verdieping: vanaf de overloop zijn de badkamer en 2 slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde verdient dankzij de dakkapel en een oppervlakte van circa 18 m² met recht de titel masterbedroom. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel met veel bergruimte, 2e toilet, radiator en mechanische ventilatie. De hele verdieping is afgewerkt met een mooie laminaat vloer en lichte wandafwerking.

2e Verdieping: hier vindt u slaapkamer 3 en 4, met in het midden een bergkast met opstelplaats voor de wasmachine, droger, c.v. ketel en mechanische ventilatie. Ook deze verdieping is afgewerkt met een mooie laminaat vloer en lichte wandafwerking.

Vanuit de achtertuin heeft u zicht op prachtige monumentale bomen. Doordat u geen achterburen heeft ervaart u veel privacy in de achtertuin (en in de woning). De achtertuin is sfeervol aangelegd met mooie bestrating en plantenborders. Verder vindt u hier een buitenkraan, berging met aangebouwde veranda en een achterom.

Het kan niet anders dan dat we uw nieuwsgierigheid hebben getriggerd. Op zoek naar een zeer ruime, goed afgewerkte, centraal gelegen en energiezuinige woning? Bel snel!

Bijzonderheden:
- energielabel A;
- 11 zonnepanelen 2019;
- meterkast 9 groepen en 3 aardlekschakelaars;
- houten kozijnen met draai- en kiepramen;
- centrale ligging;
- aanvaarding in overleg.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen Heerhugowaardse NVM- aankoopmakelaar, maakt u meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!