Uitgebreide omschrijving
ENGLISH VERSION BELOW
In een heerlijke rustige straat centrum van Amsterdam bevindt zich dit leuke appartement, ideaal voor een starter of als pied a terre. Dit bijzonder leuke complex is uitsluitend bestemd voor mensen die werkzaam zijn in een creatieve sector. Van webdesigner, kunstenaar, artiest, etc.. Het betreft een atelier woning en er is een ballotage vanuit de VvE van toepassing.
De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 41 m² en is verdeeld over twee woonlagen. Tevens is er een dakterras waar gebruik van gemaakt kan worden. Het huis heeft de beschikking over een slaap-/ woonkamer, een tweede slaapkamer, een badkamer en een open keuken. Verder kan er gebruik gemaakt worden van een gemeenschappelijke binnentuin. De canon voor de erfpacht is betaald tot en met 31 mei 2042 en het beheer door de vereniging van eigenaars wordt actief en professioneel uitgevoerd.
De VvE hanteert een toestemmingsprocedure (ballotage), waarbij het gebruik van de woningen in het pand bedoeld is voor kunstenaars of beroep groepen die hiermee verbonden zijn.
Omgeving en bereikbaarheid:
De Valckenierstraat ligt in een gezellige buurt, midden in het centrum van Amsterdam en vlakbij diverse faculteiten van de Universiteit van Amsterdam op het Roeterseiland. Bioscoop Kriterion, tal van leuke cafés en restaurantjes, maar ook de Albert Heijn vind je om de hoek. Op loopafstand is meer vertier, zoals de Hortus Botanicus, Artis, Koninklijk Theater Carré en de Amstel.
De haltes van tram 7 en 10 zijn zeer dichtbij, dus ook de ligging van dit appartement is ideaal. De metro brengt je in een paar minuten naar Amsterdam Centraal. Met de auto bereik je in een paar minuten de Ring A10 en bovendien is er vrijwel altijd voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; hal; meterkasten en brievenbussen; gemeenschappelijke binnentuin; entree van de woning; open keuken v.v. inductie kookplaat en koelkast; cv-ketel (Nefit HR, 2010); badkamer met wastafel, douche, toilet en wasmachine aansluiting; woongedeelte; slaapgedeelte; vaste trap.
Eerste etage:
Living of slaapgedeelte.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1899
- Starterswoning in het Centrum van Amsterdam
- Woonoppervlakte circa 41 m²
- Dakterras (niet vergund, maar gebruik met toestemming van de VvE)
- Vloerverwarming op de begane grond
- Erfpacht canon afgekocht tot en met 31-05-2042
- Bij de VvE is een ballotage van toepassing voor toestemming om te mogen wonen (gelieerd aan een creatief beroep als webdesigner, kunstenaar, e.d.)
- Actieve VvE, welke professioneel wordt beheerd
- Servicekosten bedragen € 62,50 per maand
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Notariskeuze aan de koper, mits in Amsterdam
- Aanvaarding is in overleg
This nice apartment is located in a lovely quiet street in the center of Amsterdam, ideal for a starter or as a pied-a-terre. This very nice complex is exclusively intended for people who work in a creative sector. From web designer, artist, artist, etc.. It concerns a studio house and a ballot from the VvE applies.
The house has a living area of approximately 41 m² and is spread over two floors. There is also a roof terrace that can be used.The house has a bedroom/living room, a second bedroom, a bathroom and an open kitchen. A communal courtyard garden can also be used. The ground lease rent has been paid up to and including May 31, 2042 and the management by the association of owners is carried out actively and professionally.
The VvE uses a permission procedure (balloting), whereby the use of the houses in the building is intended for artists or professional groups associated with it.
Environment and accessibility:
The Valckenierstraat is located in a pleasant neighbourhood, right in the center of Amsterdam and close to various faculties of the University of Amsterdam on Roeterseiland. Kriterion cinema, lots of nice cafes and restaurants, but also the Albert Heijn is around the corner. There is more entertainment within walking distance, such as the Hortus Botanicus, Artis, Royal Theater Carré and the Amstel. The stops of tram 7 and 10 are very close, so the location of this apartment is also ideal. The metro takes you to Amsterdam Central in a few minutes. You can reach the Ring A10 in a few minutes by car and there is almost always plenty of parking in the area.
Layout:
Ground floor:
Central entrance; hall; meter boxes and mailboxes; communal courtyard garden; entrance of the house; open kitchen with induction hob and fridge; central heating boiler (Nefit HR, 2010); bathroom with sink, shower, toilet and connection fort he washing machine; living area; sleeping area; staircase.
First floor: Living or sleeping area.
Particularities:
- Year of construction 1899
- Starter home in the Center of Amsterdam
- Living area approximately 41m²
- Roof terrace (not licensed, but with use with permission VvE)
- Underfloor heating on the ground floor
- Leasehold canon bought off until 31-05-2042
- A ballot applies to the VvE for permission to live (affiliated with a creative profession such as web designer, artist, etc.)
- Active VvE, which is professionally managed - Service costs are € 62.50 per month
- An old age clause will be included in the deed of sale
- Notary choice up to the buyer, if in Amsterdam
- Acceptance is in consultation
