Uitgebreide omschrijving
In een heerlijke rustige straat in het Centrum van Amsterdam bevindt zich dit leuke vier kamer appartement (woonoppervlakte circa 60 m²) op de tweede etage met een ruim balkon.
Het huis heeft de beschikking over een ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. Totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers gemakkelijk samengevoegd kunnen worden tot één ruime kamer. Tevens is er een aparte keuken en een badkamer met wastafel, douche en toilet. Het onderhoud wordt door de VvE actief en professioneel uitgevoerd en de canon voor de erfpacht is nog vooruitbetaald tot en met november 2062. Daarna is de canon eeuwigdurend vastgezet onder de gunstige voorwaarden.
Kortom, een geweldige kans om op een centrale en rustige locatie te wonen en een woning nog helemaal naar eigen idee in te richten!!
Omgeving en bereikbaarheid:
De Valckenierstraat ligt in een gezellige buurt, midden in het centrum van Amsterdam en vlakbij diverse faculteiten van de Universiteit van Amsterdam op het Roeterseiland. Bioscoop Kriterion, tal van leuke cafés en restaurantjes, maar ook de Albert Heijn vind je om de hoek. Op loopafstand is meer vertier, zoals de Hortus Botanicus, Artis, Koninklijk Theater Carré en de Amstel.
De haltes van tram 7 en 10 zijn zeer dichtbij, dus ook de ligging van dit appartement is ideaal. De metro brengt je in een paar minuten naar Amsterdam Centraal. Met de auto bereik je in een paar minuten de Ring A10 en bovendien is er vrijwel altijd voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; trappenhuis.
Tweede verdieping:
Overloop; meterkast; entree van de woning; hal; slaapkamer; bergkast, twee slaapkamers (zijn eventueel samen te voegen); badkamer met wastafel en toilet; keuken voorzien van wasmachine en vaatwasser aansluiting en met losse apparatuur ( koelkast, vriezer, wasmachine, droger en vaatwasser. Allen ter overname);woonkamer met openslaande deuren met de ligging op het noorden.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1925
- Woonoppervlakte circa 60 m²
- Ruim balkon
- Eventueel alle meubels zijn ter overname
- Erfpacht canon afgekocht tot en met 30 november 2062, daarna is de canon eeuwigdurend vastgezet voor
€ 1.022,32 (exclusief indexatie en vastgesteld op 16-06-2020)
- Actieve VvE, welke professioneel wordt beheerd; in 2021 zijn de kozijnen aan de buitenzijde geschilderd. VvE
is voornemens de balkons te restaureren.
- Servicekosten bedragen € 71,82 per maand
- Hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas
- Verwarmd middels Intergas HRe cv-ketel (2014)
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Notariskeuze aan de koper, mits in Amsterdam
- Aanvaarding is in overleg
