Sumatraplantsoen 106 , 1095 JG, Amsterdam

English below!

Sumatraplantsoen 106 inclusief eigen parkeerplaats!

Prachtig lichte maisonnette met een zonnige daktuin, gelegen op de begane grond en eerste verdieping van het moderne gebouw, gebouwd in de Amsterdamse school stijl. Met een woonoppervlakte van maar liefst 96 m², biedt de woning drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een grote open keuken met woonkamer en openslaande deuren richting de daktuin van 39 m²! De woning beschikt over energielabel A, een inpandige berging van circa 5 m² en een eigen parkeerplaats in het gebouw. Deze instapbare woning is zorgvuldig onderhouden en van alle gemakken voorzien.

Indeling
Begane grond;
Via de eigen privé entree betreed je een nette en ruime hal. Via de hal krijg je toegang tot een grote en lichte slaapkamer aan de voorzijde van de maisonnette. De centraal gelegen badkamer is compleet met hoogwaardig materiaal. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel (meubel).

Aan de achterzijde van de maisonnette is er een inpandige berging aanwezig van circa 5 m². Via deze berging is er een deur aanwezig richting de parkeergarage. Daar heb je direct toegang tot een privé parkeerplaats met een aansluiting voor het opladen voor je elektrische auto.

Eerste verdieping
Via de trap kom je terecht op de eerste etage van de woning. Hier krijg je toegang tot alle vertrekken van de maisonnette. Aan de voorzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers. Deze kamers bieden volop mogelijkheden: gebruik ze als kinderkamer, hobbyruimte of comfortabele thuiswerkplek. Op de eerste etage zijn tevens een toilet en een kleine berging voor onder andere een wasmachine, droger en opbergkast aanwezig.

Aan de achterzijde vind je de sfeervolle woon- en eetkamer, een plek waar licht en ruimte samenkomen. De moderne open keuken is volledig uitgerust met moderne hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een combi-oven. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig daglicht in de woonkamer en het geeft een fijn uitzicht over de zonnige daktuin van 39 m².

Ligging
Het woning is gelegen in de Indische Buurt. Het uitzicht aan de voorzijde biedt vrij uitzicht op het recent opnieuw ingerichte Sumatraplantsoen (herinrichting 2024). Het nieuwe Sumatraplantsoen heeft veel groen, met wandelpaden, moestuinen en een buurtgebouw. Rondom het Cruyff Court zijn er voldoende speelplekken voor kinderen, een jeu-de-boulesbaan, banken, een schaaktafel en picknicktafels voor de buurt.

Op korte loopafstand liggen vele leuke, hippe winkels voor deboodschappen, zoals aan de Javastraat, Winkelcentrum Oostpoort en de Dappermarkt. Binnen 5 minuten lopen liggen een grote Albert Heijn en Lidl. Ook vind je hier talloze gezellige koffietentjes, café's en restaurants, zoals Studio K, Brouwerij 't IJ, maar ook het Badhuis en Wilde Zwijnen aan het Javaplein.

De stations Muiderpoort en Science Park zorgen voor een uitstekende verbinding per openbaar vervoer en de Ringweg A10 is met 5 tot 10 minuten aan te rijden. Het Flevopark is een parel in de stad en hier is het heerlijk recreëren. Sportscholen zoals ProFit en Trainmore liggen op loopafstand. Tot slot ligt het centrum van Amsterdam op ongeveer 10 minuten fietsafstand.

Duurzaamheid;
Het gehele complex is gebouwd in 2021. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 162,14 per maand.

Bijzonderheden
- Groene woonomgeving, vrij uitzicht en vlakbij Flevopark;
- Eigen parkeerplaats met laadpaal in de parkeergarage;
- Vloerverwarming en -koeling aanwezig;
- Fijne berging in de woning;
- Gezonde VvE met Meerjarenonderhoudsplan (MJOP);
- Servicekosten bedragen € 162,14 per maand;
- Energielabel A;
- Voortdurende erfpacht afgekocht tot en met 30-09-2068;
- Vlakbij winkels, recreatieplek en water;
- Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg;

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Sumatraplantsoen 106, including private parking!

Beautiful, bright maisonette with a sunny rooftop garden, located on the ground and first floor of a modern building constructed in the Amsterdam School architectural style. With a generous living space of 96 m², this home offers three spacious bedrooms, a modern bathroom, a large open-plan kitchen with a living room, and French doors leading to a 39 m² rooftop garden! The property has an energy label A, an indoor storage room of approximately 5 m², and a private parking space within the building. This move-in-ready home has been meticulously maintained and is fully equipped with modern comforts.

Layout
Ground floor
Through the private entrance, you enter a neat and spacious hallway. From here, you have access to a large, bright bedroom at the front of the maisonette. The centrally located bathroom is finished with high-quality materials and features a walk-in shower, toilet, and a washbasin with vanity unit.

At the rear of the maisonette, there is an indoor storage room of approximately 5 m². From this storage room, a door provides direct access to the parking garage, where you have your own private parking space, complete with an electric vehicle charging point.

First floor
A staircase leads you to the first floor of the home, where all rooms of the maisonette are accessible. At the front, you will find two well-sized bedrooms, offering plenty of possibilities—perfect as children’s rooms, a hobby space, or a comfortable home office. On this floor, there is also a toilet and a small storage area, ideal for a washing machine, dryer, and additional storage.

At the rear, you'll find the inviting living and dining room, where natural light and space blend harmoniously. The modern open-plan kitchen is fully equipped with high-end built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, fridge/freezer combination, and a combi oven. Large windows allow for abundant natural light and offer a beautiful view of the sunny 39 m² rooftop garden.

Location
The property is located in the vibrant Indische Buurt neighborhood. The front of the house overlooks the recently redesigned Sumatraplantsoen (renovated in 2024). This newly developed park features lush greenery, walking paths, community gardens, and a neighborhood center. Around the Cruyff Court, there are ample play areas for children, a pétanque court, benches, a chess table, and picnic tables for the community.

A short walk brings you to numerous trendy and convenient shopping areas, such as Javastraat, Oostpoort Shopping Center, and the famous Dappermarkt. A large Albert Heijn and Lidl supermarket are just five minutes away on foot. The area is also home to plenty of cozy cafés, bars, and restaurants, including Studio K, Brouwerij 't IJ, as well as Badhuis and Wilde Zwijnen on Javaplein.

Public transport connections are excellent, with Muiderpoort and Science Park train stations nearby. The A10 ring road is accessible within 5 to 10 minutes by car. The nearby Flevopark is a hidden gem, perfect for recreation. Additionally, gyms such as ProFit and Trainmore are within walking distance. The city center of Amsterdam is just a 10-minute bike ride away.

Sustainability
The entire complex was built in 2021. The property is fully insulated and holds an energy label A.
Homeowners' Association (VvE)

The Homeowners’ Association is professionally managed by Arlanda VvE Beheer. The monthly service costs amount to €162.14.

Highlights
- Green residential area with an unobstructed view, near Flevopark;
- Private parking space with an EV charging station in the garage;
- Underfloor heating and cooling system;
- Convenient in-home storage space;
- Well-maintained Homeowners’ Association with a long-term maintenance plan (MJOP);
- Service costs: €162.14 per month;
- Energy label A;
- Continuous leasehold pre-paid until 30-09-2068;
- Close to shops, recreational areas, and waterways;
- Well-connected by car and public transport;
- Handover in consultation.