Spinozastraat 31 2

Een oase van rust biedt dit dubbele bovenhuis van 127m² met fantastisch uitzicht op een plantsoen en het water. Deze perfect ingedeelde woning heeft maar liefst vier slaapkamers en een prettig terras aan een fraai binnen gebied.

Het appartement is centraal gelegen maar toch op een heerlijk rustige locatie. Op loopafstand van de Amstel, Carré, Artis, het Oosterpark en een ruim aanbod van restaurants en cafés. Een unieke plek met veel privacy om te wonen, subliem gelegen in een prachtig straatje midden in stad, om de hoek van het Weesperplein als OV-hub.

Deze goed onderhouden woning krijgt een zee aan licht binnen zonder inkijk van de overkant en heeft op een natuurlijke wijze een warme ambiance. Dit solide pand is in 2015 verbouwd en in 2023 is de fundering vernieuwd. Het pand staat op eigen grond, dus geen erfpacht.

Indeling:

Entree op 2e etage met privé trap naar 3e etage:
Toilet; brede living van drie ramen breed met extra brede zit-vensterbanken; handige bergkast; gezellige open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel opbergkastjes en een groot eiland met groot werkblad en fornuis; dubbele deuren naar het terras.

4e etage:
Overloop; 2e toilet; lichte badkamer met vloerverwarming, daklicht, wasmachineaansluiting, ligbad met t.v., inloopdouche en 2-persoons wastafel; vier slaapkamers met kapconstructie in het zicht en diverse dakramen. Echt een heel goed ingedeelde etage.

De straat:
De Spinozastraat is een rustige en doodlopende straat zonder doorgaand verkeer met een zeer gevarieerde bebouwing en voelt heel hierdoor heel bijzonder aan. Unieke oase in de stad en een schitterend straatje. De bewoners zijn gemêleerd en vormen een gemoedelijke buurt met een informeel karakter. Dit uit zich in een jaarlijkse straat BBQ en een straat-Whatsapp-groep. Alle stedelijke voorzieningen in het Centrum, Oost en De Pijp, zoals cultuur, restaurants, winkels zijn onder handbereik vanaf deze plek in de stad.

Duurzaamheid:
- Uitgevoerd met dubbel glas
- Verwarming en warmwater via combiketel uit 2015
- Energielabel B

Enkele bijzonderheden:
- Uitmuntende locatie
- Rijksbeschermd stadsgezicht
- Schitterend straatje
- Eigen grond
- Pand in 2015 hoogwaardig gerenoveerd en gesplitst
- Fundering in 2023 vernieuwd
- Aparte en ruime berging
- Mooie plafondhoogtes
- Fraaie paneeldeuren
- Lamelparket
- Videocom
- Actieve en gezonde VvE met 3 leden, intern beheerd
- Servicekosten € 267,- per maand

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.