Spinnekop 54 , 1035 CM, Amsterdam

Gelegen in de groene woonomgeving van de Molenwijk bevindt zich op de zevende verdieping dit ruime vierkamer appartement met een woonoppervlakte van circa 94 m². Het appartement heeft een woning breed balkon van maar liefst 16 m²! De erfpachtcanon is langdurig afgekocht tot 2050!

Omgeving en bereikbaarheid:
De Molenwijk is een groene, kindvriendelijke woonwijk. Door het immense park met rietlanden en waterpartijen, de hoogbouwflats en de scheiding van auto en langzaam verkeer, zijn licht, lucht en ruimte de belangrijke elementen. Een uniek woonmilieu! De Molenwijk heeft zijn eigen winkelcentrum en een busstation, waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer zeer goed is. Tevens is de bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend door de Ringweg A-10, afrit S118. Tevens ben je op de fiets ook snel bij de pont, waar een directe en snelle verbinding is naar Amsterdam Centraal.

Indeling:
Centrale Entree; Trappenhuis; Entree woning met toegang tot de keuken met wasmachine aansluiting en vernieuwde CV-ketel; Vanuit de keuken toegang naar de lichte woonkamer met toegang naar het ruime balkon; Vanuit de centrale hal/kamer toegang tot maar liefst drie slaapkamers; Apart toilet met fonteintje; Badkamer voorzien van douche en wastafel; Tevens beschikt de woning over een ruime berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968;
- Woonoppervlakte circa 94 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15-09-2050;
- Energielabel C;
- Nieuwe CV-ketel uit 2023!;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie Diensten;
- Servicekosten van € 227,71 per maand voor de woning en € 2,40 per maand voor de berging (begroting 2023);
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Enzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.