Uitgebreide omschrijving
Wonen aan gracht? Ook op het Javaeiland is dit mogelijk. Dit goed ingedeelde twee kamer appartement heeft een woonoppervlakte van circa 64 m² en is heel rustig gelegen aan een klein grachtje. Vanuit de woning is er leuk uitzicht over deze gracht, maar ook op de binnentuin en schuin op de IJ haven. Het huis heeft de beschikking over een ruime woonkamer met een open keuken, een royale slaapkamer, separaat een toiletruimte en een moderne badkamer met ligbad/douche en wastafel. Door de grote raampartijen aan de voorzijde en de grote raamblokken aan de achterzijde is het huis heerlijk licht van binnen. Tevens is er aan de grachtzijde gelegen een balkon, kan er op de begane grond gebruikt gemaakt worden van een eigen berging en is het zelfs mogelijk een klein bootje aan te meren.
De canon voor de erfpacht is afgekocht tot en met medio 2049 en de huidige eigenaar heeft geopteerd voor een vaste canon voor de eeuwigdurende erfpacht onder de gunstigste voorwaarden, welke alleen nog via de notaris gepasseerd moet worden. Het huis is gelegen in een klein appartementencomplex met slechts 7 woningen aan de voordeur en is onderdeel van een actieve vereniging van eigenaars, welke professioneel wordt beheerd.
Kortom, een bijzonder leuk huis op een net zo bijzondere locatie !!
Omgeving:
De Seranggracht is gelegen op het mooiste eiland van het Oostelijk havengebied het Javaeiland en ligt aan een klein grachtje tussen de Sumatrakade en de Javakade. Het heeft een heerlijke rustige ligging met veel voorzieningen binnen handbereik. Zo is nabij het goed gesorteerde winkelcentrum Brazilië met twee supermarkten, een slager, visboer, Gall & Gall en diverse andere winkels. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen, zowel middels openbaar vervoer als met de auto. Binnen mum van tijd is men bij Amsterdam Centraal Station, maar is men met de auto ook zo op de Ring A-10. Met een klein stukje fietsen wordt ook zo het Centrum van Amsterdam bereikt met alle leuke bezienswaardigheden en gezellige horeca gelegenheden, maar ook Amsterdam Oost met bijvoorbeeld de Dappermarkt of het Oosterpark liggen binnen fietsafstand.
Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; hal; bergingen; trappenhuis.
Derde etage:
Overloop; entree van de woning; hal; meterkast; badkamer met ligbad/douche en een wastafel; separaat toilet met fontein; ruime slaapkamer; lichte woonkamer met een open keuken, welke is voorzien van 5-pits kookplaat, koelkast, oven (uit 2019), rvs schouw en een stenen aanrecht blad; bijkeuken met de wasmachine aansluiting; balkon aan de grachtzijde.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001
- Woonoppervlakte circa 64 m² (meetrapport aanwezig)
- Individuele berging op de begane grond
- Erfpacht canon vooruitbetaald t/m 01-03-2049, daarna is de canon eeuwigdurend
vastgezet voor € 1.172,33 per jaar (exclusief inflatie)
- Hardhouten kozijnen v.v. dubbel glas
- Stadsverwarming
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- Actieve vereniging van eigenaren, welke professioneel beheerd door Munnik
VvE beheer
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig.
- VvE bijdrage € 102,88 per maand voor de woning,
- Aanvaarding in overleg
- Notariskeuze aan koper, mits in de regio Amsterdam en koopakte volgens model
Ring Amsterdam
We zijn blij dat de maatregelen rondom corona sterk verminderd zijn, maar we vragen u nog wel de volgende maatregelen in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 15 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- wij schudden geen handen;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.
Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 15 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 3 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd thuis te blijven.
