Seinwachterstraat 10 , 1019 TE, Amsterdam

Ruimtelijk en rustig wonen op een schiereiland in de stad.

Ontsnap aan de drukte en ontdek deze unieke woning van 125 m2 met een eigen parkeerplek en besloten dakterras, gelegen in een hechte buurt met een nautisch karakter en geborgenheid. Hier geniet je van een ideale combinatie van privacy en gemeenschapsgevoel, met bestemmingsverkeer en nauwelijks burengeluid. Een plek waar de meeste bewoners al jarenlang met plezier wonen.

Deze woning biedt een geweldige transparantie door het daklicht en een sfeervolle patio die zorgt voor een gevoel van geborgenheid. De indeling leent zich perfect voor het creëren van een werkplek aan huis, terwijl je tegelijkertijd kunt genieten van een ruim wonen. Het is ook een duurzaam huis. Zo is het voorzien van 3 zonnepanelen en stadsverwarming en is het huis goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan een lagere energierekening.

Volop voorzieningen in de naaste omgeving met winkels, scholen en recreatie. In de zomer kun je heerlijk zwemmen in het nabijgelegen natuurwater. Maar er is ook een actieve buurtgemeenschap. Zo kunt u genieten van het jaarlijkse klassiek pianoconcert en de buurtbarbeque, waar je de leuke en diverse buren meteen beter leert kennen.

Indeling:
Begane grond: open parking/berging met schuifhek; ontvangsthal; hoge ruimte, nu in gebruik als bijzondere kantoorruimte met geintegreerd buro en kastenwand; zeer ruime inloopkast, tussenhal met trap naar 1e verdieping;

1e verdieping: overloop; toilet; open keuken; living met openslaande deuren en frans balkon. Vanuit deze etage zijn de twee slaapkamers beiden via een afzonderlijke trap bereikbaar.

Deze verdieping is uitgevoerd met een visgraatparketvloer en tegels in de keuken

2e verdieping: overloop; wasruimte; badkamer met toilet, bad, wastafel, handdoekradiator en metrotegels; hoofdslaapkamer met toegang tot het dakterras; tweede slaapkamer met dubbele deuren naar dakterras.

Het dak van de tweede slaapkamer is uitgevoerd met sedum zodat het koel is in de zomer en isoleert in de winter

Extra's:
- Uw auto parkeren -met een laadpaal- onder de woning via schuifhek
- Wandverwarming op begane grond

Bouwkundig:
- In 2008 grondig verbouwd met overkapte patio en groot daklicht
- Kozijn van de ouderslaapkamer is afgelopen zomer vernieuwd,
- Buitenschilderwerk is recent gedaan.
- Strak gestuct plafond op 1e verdieping
- Keukenapparatuur in 2022 vernieuwd

Overige info:
- Servicekosten bedragen €193,30 per maand,
- Beheer VvE door een het externe bureau VvE.nl.

Waarom deze woning?
De Seinwachterstraat is een fijne plek met weinig verloop. Hier vind je een mix van gezellige mensen en een sterke gemeenschap. Mis deze kans niet om te wonen in een plek waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!