Sarphatistraat 135 F , 1018 GD, Amsterdam

ENGLISH VERSION BELOW

Gelegen in een hele gezellige woonomgeving bevindt zich op de tweede etage dit lichte en ruime appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 95 m² en een balkon aan de achterzijde van het gebouw.
Dit unieke appartement kan nog helemaal naar eigen inzicht ingericht, maar ook ingedeeld worden. Het huis bestaat nu uit een hal, separaat toilet, stookruimte , een badkamer en een zeer royale open ruimte met open keuken, waarbij de mogelijk blijft om hier een lof achtig appartement te houden, maar ook hier meerdere slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken te creëren. Door de extra entree is er de mogelijkheid via twee mogelijkheden het huis te betreden.
Het gebouw wordt goed onderhouden en het beheer wordt actief en professioneel uitgevoerd. De canon voor de erfpacht is betaald tot en met oktober 2051.

Kortom, een heerlijke lichte en ruime woning, waar je nog al je creativiteit in kwijt kan om dit tot een fantastisch woonhuis te maken !!

Omgeving en bereikbaarheid:
De Sarphatistraat ligt in een gezellige buurt in het Centrum van Amsterdam. Het complex ligt vlakbij diverse faculteiten van de Universiteit van Amsterdam op het Roeterseiland. Op de begane grond van het gebouw zit een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Verder is er in deze omgeving een diversiteit met tal van leuke cafés en restaurantjes en Bioscoop Kriterion. Op loopafstand is meer vertier, zoals de Hortus Botanicus, Artis, Koninklijk Theater Carré en de Amstel.
De haltes van tram 7 en 10 zijn zeer dichtbij, dus ook de ligging van dit appartement is ideaal. De metro brengt je in een paar minuten naar Amsterdam Centraal. Met de auto bereik je in een paar minuten de Ring A10 en bovendien is er vrijwel altijd voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

De vereniging van eigenaars en erfpacht:
De vereniging van eigenaars is heel actief en wordt professioneel begeleid door Munnik VvE beheer. Een meer jaren onderhoudsplan is aanwezig. In 2023 zijn de kozijnen aan de binnenzijde van het gebouw geschilderd en zullen de rookgasafvoeren vervangen worden.
De erfpacht is nog langdurig afgekocht tot en met oktober 2051.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; hal; brievenbus; bergingen; lift; trappenhuis.
Tweede etage:
Galerij; balkon/terras; entree van de woning; hal; badkamer met ligbad/douche en wastafel; stookruimte/meterkast; separaat toilet met hangclost en fontein; royale woon/slaapruimte met open keuken voorzien van 4 pits gaskookplaat, rvs afzuiging en een vaatwasser.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2001
• Woonoppervlakte ca. 95 m² (meetrapport aanwezig)
• Eigen balkon aan de achterzijde
• Individuele berging op de begane grond
• Erfpacht afgekocht t/m 31-10-2051
• Actieve vereniging van eigenaars, die professioneel wordt beheerd door Munnik VvE beheer. Meer jaren onderhoudsplan is aanwezig
• VvE bijdrage € 250,- per maand
• Volledig geïsoleerd
• Energielabel B
• Verwarmd middels nieuwe HR cv-ketel (geplaatst juni 2023)
• Aluminium en hardhouten kozijnen met dubbelglas
• In de koopakte zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen
• Notaris keuze aan koper, koopakte volgens model Ring Amsterdam bij een notaris in Amsterdam
• Aanvaarding in overleg, kan per direct

ENGLISH VERSION

Located in a cozy residential area, this bright and spacious apartment is situated on the second floor. It has a living area of an impressive 95 m² and a balcony at the rear of the building. This unique apartment can be completely designed and arranged according to your own preferences. Currently, the house consists of a hallway, separate toilet, utility room, a bathroom, and a very spacious open area with an open kitchen. There is the possibility to maintain a loft-like apartment layout or create multiple bedrooms and a spacious living room with an open kitchen. The extra entrance allows for two different ways to enter the house. The building is well-maintained, and the management is active and professional. The ground rent has been paid until October 2051.

In summary, it is a delightful, bright, and spacious home where you can unleash your creativity to turn it into a fantastic living space!

Location and Accessibility:
Sarphatistraat is situated in a lively neighborhood in the center of Amsterdam. The complex is located near various faculties of the University of Amsterdam on Roeterseiland. There is an Albert Heijn supermarket on the ground floor of the building for daily groceries. Furthermore, this area offers a diversity of charming cafes, restaurants, and Kriterion Cinema. Within walking distance, you can find additional attractions such as Hortus Botanicus, Artis Zoo, Royal Theater Carré, and the Amstel River. The tram stops for lines 7 and 10 are very close by, making the location of this apartment ideal. The metro will take you to Amsterdam Central Station in just a few minutes. By car, you can quickly reach the A10 ring road, and there is generally ample parking space in the vicinity.

Homeowners' Association and Leasehold:
The homeowners' association is very active and professionally managed by Munnik VvE Management. A long-term maintenance plan is in place. In 2023, the windows on the interior side of the building were painted, and the flue gas vents will be replaced. The leasehold has been prepaid until October 2051.

Layout:
Ground floor:
Central entrance; hallway; mailboxes; storage rooms; elevator; staircase.
Second floor:
Gallery; balcony/terrace; entrance to the apartment; hallway; bathroom with bathtub/shower and washbasin; utility room/meter cupboard; separate toilet with hanging closet and fountain; spacious living/sleeping area with an open kitchen equipped with a 4-burner gas hob, stainless steel extractor hood, and a dishwasher.

Features:
• Year of construction: 2001
• Living area approximately 95 m² (measurement report available)
• Private balcony at the rear
• Individual storage room on the ground floor
• Leasehold prepaid until 31-10-2051
• Active homeowners' association, professionally managed by Munnik VvE Management. Long-term maintenance plan is in place.
• HOA contribution: €250 per month
• Fully insulated • Energy label: B
• Heating through a new high-efficiency central heating boiler (installed in June 2023)
• Aluminum and hardwood frames with double glazing
• A non-occupancy clause will be included in the purchase agreement
• Choice of notary is up to the buyer; purchase agreement according to the Ring Amsterdam model at a notary in Amsterdam
• Acceptance to be agreed upon, available immediately.