Rustenburg 55 b , 1506 AX, Zaandam

Houdt u van de gezelligheid van de stad, maar weet u thuis de rust te waarderen? Dan bent u bij Rustenburg 55b aan het juiste adres. Deze woning combineert het beste van twee werelden. U woont hier op slechts enkele minuten lopen van hartje centrum en NS-station aan een rustige straat tegenover een parkeerhofje. Deze karakteristieke, instapklare woning ligt aan één van de oudste straatjes van Zaandam. De woning is vanaf 2017 grondig gemoderniseerd en is reeds voorzien van een nieuwe fundering. Ook aan duurzaamheid is gedacht; door het plaatsen van 10 zonnepanelen, nieuw dubbel HR++ glas boven en een nieuwe ketel is het C-label inmiddels achterhaald.

Je beschikt hier over een riante woonkamer. Deze is op fraaie wijze uitgebouwd met een mooie lichtstraat v.v. elektrisch bedienbare zonwering en openslaande tuindeuren die leiden naar de verzorgde tuin op het zonnige westen. Daarvandaan kijk je vrij uit over het water. De open keuken is voorzien van een fraai composiet werkblad en van alle gemakken voorzien waaronder een koffiemachine en een stoomoven. De begane grond vloer is voorzien van een fraaie eiken houten vloer met vloerverwarming. Op de verdieping bevinden zich twee prima slaapkamers beiden voorzien van een dakkapel. De achter slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand en knieshotten.

Zin gekregen om te komen kijken? Bel ons voor een uitgebreide bezichtiging!

De indeling is als volgt:

Begane grond (v.v. eikenhouten vloer v.v. vloerverwarming):
Entree; hal met meterkast (automaat met 8 groepen) en toilet; zeer royale, uitgebouwde woonkamer met aan de achterzijde een luxe open keuken.
Zeer verzorgde tuin op het zonnige westen met uitzicht over het water.

Eerste verdieping (v.v. laminaatvloer):
Overloop; grote voorslaapkamer v.v. dakkapel met nieuwe hardhouten kozijnen en hr++ glas; luxe badkamer v.v. wastafel met meubel, inloopdouche, wandcloset, handdoekenradiator en elektrische ventilatie. Hier bevindt zich ook de ketelkast; grote achter slaapkamer v.v. dakkapel (idem als voor) en kasten wand met knieschotten er achter. 

Bijzonderheden:
-Karakteristieke, instapklare woning
-Nieuwe fundering 2016
-Hartje centrum en toch aan een rustige straat
-Op korte loopafstand van NS station
-Fraaie afwerking met o.a. glad gestuukte wanden
-Begane grond v.v. eiken houten vloer met vloerverwarming
-Houten binnen kozijnen met stompe deuren
-10 zonnepanelen 2020
-Dakkapellen v.v. hardhouten kozijnen en HR++ glas 2021
-Buitenom geschilderd 2022/2023
-Gelegen op eigen grond.
-Laatste strook grond langs het water is van de gemeente en dient als toegang voor de buren van nrs 53 en 55.