Rozenoordpad 17 , 1079 MW, Amsterdam

  • 50 m²
  • 1
  • A++
€ 489.000 v.o.n.
Amsterdam
Heeft u vragen?
Dit appartement bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Luxueuze loftwoning op toplocatie in Zuid naast station RAI. Stap binnen in deze splinternieuwe, luxueuze en turn-key loftwoning met mezzanine, een ware parel van design en duurzaamheid, en laat je verwonderen door de vijf meter hoge plafonds. Van de Italiaanse...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 50 m²
Aantal slaapkamers 1 slaapkamers
Aantal kamers 2 kamers

Downloads

Luxueuze loftwoning op toplocatie in Zuid naast station RAI.

Stap binnen in deze splinternieuwe, luxueuze en turn-key loftwoning met mezzanine, een ware parel van design en duurzaamheid, en laat je verwonderen door de vijf meter hoge plafonds.

Van de Italiaanse keuken, met de hand vervaardigd door een meubelmaker, tot de hoogwaardige Villeroy & Boch-sanitaire voorzieningen. Elk detail is met precisie en oog voor kwaliteit geselecteerd. Het tripleglas in de voorgevel maakt dit huis een sereen toevluchtsoord waar je kunt genieten van rust en stilte, weg van het lawaai van de buitenwereld.

Dit huis is niet alleen luxueus, maar ook groen en duurzaam ontworpen met o.a. gerecyclede materialen in de gevelelementen. Het geavanceerde warmte-koudeopslagsysteem (WKO) zorgt voor het perfecte binnenklimaat met vloerverwarming en koeling. Het hele jaar door heb je dus een consistent comfortniveau in dit prachtige appartement en kan je de ideale temperatuur instellen, ongeacht het seizoen.

De wadi, een opslag- en infiltratievoorziening aan de voorzijde, vangt regenwater op en creëert met rietplanten een natuurlijke oase en ondersteunen het milieu. Een bruggetje met een bankje over de wadi, eigendom van de gemeente, voegt privacy toe aan de woning en charme en rust aan de omgeving.

Het appartement is CO2-neutraal en gebruikt uitsluitend Nederlandse windenergie, terwijl het ook profiteert van een warmteterugwininstallatie, heeft een A++ energielabel en is volledig gasloos. Geniet in deze spectaculaire loft van een groenere toekomst terwijl je bespaart op energiekosten.

Jouw gemak staat centraal. Met de fietsenberging en dubbele laders, evenals de beschikbaarheid van deelauto's via de app, wordt jouw leven vereenvoudigd en comfortabeler dan ooit tevoren. Of je nu wilt genieten van het restaurant gerund door een high class wijnsommelier, medische voorzieningen aan de andere kant van het gebouw, of een kantoor op de 1e laag, dit huis biedt een breed scala aan mogelijkheden voor jouw levensstijl.

Indeling
Eigen entree via toegangsbruggetje; living met open keuken; toilet; technische ruimte met opstelling wasmachine; open slaapkamer op de mezzanine met aangrenzend de badkamer inclusief wastafel en inloopdouche.

Tot slot een rubricering van wat dit bijzondere loft-appartement allemaal biedt op diverse gebieden, voor een compleet beeld van deze woning.

Duurzaamheid:
• A++ energielabel.
• Aangesloten op een WKO-installatie voor levering warmte en koude, de WKO wordt aangestuurd met Nederlandse wind. De warmte en koude levering is derhalve CO2 neutraal.
• Individueel ventilatiesysteem voor luchtcirculatie met regelunit.
• Aluminium kozijnen met triple HR+++ floor-to-ceiling glas. Dit glas biedt zowel isolatie als geluiddemping.

Milieuvriendelijke vervoersopties:
• Zes elektrische deelauto’s in de ondergelegen parkeergarage. Die te boeken zijn via een app.
• Deze woning heeft twee toegewezen fietsplekken, geïdentificeerd met het huisnummer. Deze fietsplekken zijn uitgerust met oplaadpunten voor elektrische fietsen.

Keuken:
• Maatwerk keuken met op maat gemaakte frontjes van het Italiaanse merk CLEAF.
• Een composiet werkblad.
• Bijpassend composietpaneel achter de kookplaat.
• Volledig uitgerust met Indesit inbouwapparatuur, inclusief vaatwasser, combi oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en Quooker-kraan.

Vloerafwerking:
• Eiken pvc-visgraatvloer.
• Vloerverwarming en -verkoeling.
• Vloerkoeling kan de binnentemperaturen verlagen met ca. 5-8 graden.

Sanitaire Voorzieningen:
• De badkamer en het toilet zijn uitgerust met producten uit de Villeroy & Boch Subway 2.0 lijn, waaronder een inbouwtoilet, een toiletfontein en een wastafelmeubel. Het meubel is afgewerkt met materialen van het Italiaanse merk CLEAF. Daarnaast is er een spiegel met ingebouwde verlichting.
• Wastafel meubel van Villeroy & Boch is uitgerust met een front van hetzelfde materiaal als het keukenblok.
• De toiletfontein en wastafel zijn voorzien van Scandinavische Damixa designkranen.
• In de badkamer en het toilet zijn vloer- en wandtegels met een marmer-look geplaatst. De wandtegels reiken tot een hoogte van 120 cm, terwijl in de doucheruimte de tegels doorlopen tot aan het plafond.
• Badkamer is voorzien van een douchekraan met stortdouche.
• Badkamer is voorzien van een schuifdeur met industriële look.
• Badkamer en toilet zijn voorzien van LED-inbouwspots.

Aanvullende afwerking:
• Wanden en plafonds zijn gestukt en gesausd.
• Plafonds zijn voorzien van LED-inbouwspots.
• Gordijnrails inclusief gordijn-koof langs floor-to-ceiling glas. Gordijnkoof is voorzien van inbouw LED-verlichting (indirect).
• Woning is voorzien van een brandmelder.
• Woning is voorzien van een dubbele kantel- en kiepraam.
• Eigen toegangsbrug.
• Er is een WADI voor tijdelijke wateropvang. De gemeente Amsterdam legt de WADI aan en is ook verantwoordelijk voor de beplanting en het onderhoud. Beplanting vind plaats in oktober 2023.

VVE:
• De VVE-bijdrage voor 2024 bedraagt € 40,- per maand per woning. Deze bijdrage dekt de kosten van de opstalverzekering, het elektriciteitsverbruik in de gemeenschappelijke fietsenstalling en het onderhoud van de gevels.
• MVGM is aangesteld als VVE bestuurder.

Erfpacht
• De woningen staan op grond met een eeuwigdurend erfpachtrecht. De jaarlijkse erfpachtcanon over 2024 bedraagt circa € 3627,-.

Notaris
• Voor deze verkoop werkt verkoper met een vaste notaris: Lubbers & Dijk te Amsterdam

Neem contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging en ervaar de unieke grandeur van deze woning zelf!

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 489.000 v.o.n.
Servicekosten € 40
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Woning type Appartement
Soort appartement benedenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2023
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Open portiek nee

Locatie

Adres Rozenoordpad 17
Plaats Amsterdam
Provincie Noord_holland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • Beschutte ligging

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 50 m²
Inhoud 261 m³
Totale woonoppervlakte 50

Indeling

Bevind zich op woonlaag 1
Aantal woonlagen 1
Aantal verdiepingen 1
Aantal kamers 2 kamers waarvan 1 slaapkamers
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Voorzieningen
  • Glasvezel kabel
  • Balansventilatie

Energie

Energielabel A++
Isolatie
  • Volledig geisoleerd
Verwarming
  • Vloerverwarming geheel
Warm water
  • stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin
  • Geen tuin
Hoofdtuin geen tuin
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen uitstekend
        Onderhoud buiten uitstekend

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Ontdek het appartement

        Rozenoordpad 17, 1079 MW, Amsterdam

        Hier zult u wonen

        Rozenoordpad 17, 1079 MW, Amsterdam

        Schaduwwijzer

        Amsterdam
        Heeft u vragen?
        Dit appartement bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.