Rapenburg 56 1 , 1011 TZ, Amsterdam

De Rapenburg is gelegen in de historische Jodenbuurt van Amsterdam, heeft een gevarieerde geschiedenis. Gedurende de 19e en vroege 20e eeuw was dit gebied een levendig centrum met een mix van woningen en winkels. Dit prachtige appartement bevindt zich in een historisch gebouw uit 1933 en behoudt nog steeds de charme en elegantie van die tijd. Het herinnert aan de historische ontwikkelingen en de veerkracht van de gemeenschap in dit deel van Amsterdam.

De woning beschikt over een goede indeling en een woonoppervlakte van circa 54m². Wat direct opvalt is het fijne dakterras/balkon op het zuiden waar u kunt genieten van het adembenemende uitzicht over de Uilenburgergracht! Verder heeft de woning een riante woonkamer met kleine slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning vindt u de dichte maar praktische keuken en de master bedroom met toegang tot het balkon/terras, zowel via de slaapkamer als de keuken. Verder beschikt de klassieke badkamer over een wastafel, douche en toilet.

De Vereniging van Eigenaars wordt actief en professioneel beheerd. De erfpachtcanon is afgekocht tot 15 januari 2061.

Omgeving:
Dit appartement is gelegen in het centrum van Amsterdam, nabij Artis, Entrepotdok en Museum ’t Kromhout. Op loopafstand zijn talrijke leuke cafés en restaurants te vinden, zoals bijvoorbeeld restaurant “De Plantage, Brouwerij ’t IJ en Roest. Ook het Scheepvaartmuseum, de Hortus Botanicus, de Dappermarkt en het prachtige Wertheimpark bevinden zich in de directe omgeving. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, op loopafstand stoppen verschillende trams en bussen richting Amsterdam Centraal. Tevens is dit appartement goed te bereiken met de fiets net zoals met de auto, de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; Hal; Trappenhuis;.
Eerste etage:
Entree woning; hal met aan de linkerzijde woonkamer met kleine slaapkamer; recht tegenover de hal bevindt zich de badkamer voorzien van douche, wastafel, en toilet. Aan de rechter zijde bevinden zich de dichte keuken voorzien van een praktisch keukenblok, de goed bemeten slaapkamer die beide toegang hebben tot het grote balkon/terras met ademend uitzicht.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933;
- Fantastische locatie!;
- Woonoppervlakte circa 54 m², conform NEN2580 meetcertificaat;
- Zonnig balkon/dakterras gelegen op het zuiden;
- Eigen berging op de zolder etage;
- Energielabel D;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-01-2061;
- Vaste projectnotaris Lubbers en Dijk notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE, welke professioneel beheerd wordt door Ymere VvE beheer;
- Servicekosten van € 219,70 (2024/2025) per maand voor het appartement inclusief de berging;

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.