Provincialeweg 56, 1561 KN, Krommenie

Uitgebreide omschrijving

KRK OPEN HUIZEN ROUTE ZATERDAG 18 FEBRUARI VAN 11:00 - 14:00 UUR!

Statige vrijstaande jaren '30 woning met garage en op loopafstand van het NS-station.

Wat een gave uitstraling heeft dit huis! En wat een zee van ruimte. Deze unieke vrijstaande woning komt op korte termijn beschikbaar en dat is best bijzonder gezien de huidige eigenaar hier bijna 50 jaar heeft gewoond. En dat is niet voor niets! De woning is praktisch ingedeeld met 4 ruime slaapkamers. De woonkamer is speels en bijzonder licht door de grote hoeveelheid raampartijen, in de separate eetkeuken kunt u heerlijk koken en gezellig tafelen en in vrijwel de gehele woning ligt een parketvloer. Aan bergruimte heeft u hier ook geen gebrek; door de gehele woning zitten inbouwkasten, er is een kelderkast, een grote vliering, een garage en een carport/berging. De woning is goed onderhouden, zo is het houtwerk aan de buitenzijde vorig jaar geschilderd en zijn de dakpannen circa 10 jaar geleden vervangen, het dak is toen ook geïsoleerd. De woning heeft aan de voor- en zijkanten een bescheiden tuin, maar op het riante balkon op het zuiden is het goed vertoeven.

De centrale ligging van de woning is een groot pluspunt. Het gezellige dorpscentrum van Krommenie bevindt zich op loopafstand, hier kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen, een hapje eten, of een middagje lekker shoppen. Ook diverse sportgelegenheden, scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de directe omgeving van de woning. Tevens is het NS-station Krommenie-Assendelft, waarvandaan u in 24 minuten Amsterdam CS bereikt, op loopafstand gelegen en rijdt u binnen enkele minuten de A8 richting Zaandam/Amsterdam of A9 richting Haarlem/Alkmaar op. Ten slotte zijn ook strand, duin en bos zijn ook binnen een kwartier te bereiken.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: Entree; hal met meterkast, trapopgang, kelderkast en toilet met fontein; speelse woonkamer met vele raampartijen; aan de achterkant van de woning bevindt zich de ruime eetkeuken v.v. koelkast, 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron en boiler. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zijtuin en tot de garage v.v. ketel voor de heteluchtverwarming, "keldertje" en toegang tot de andere zijtuin v.v. overkapping en berging/carport.

Eerste etage:
Overloop met inbouwkast; 2 ruime slaapkamers, beide met inbouwkasten, wastafels en toegang tot het ruime balkon op het zonnige zuiden; badkamer v.v. tweede toilet, ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting.

Tweede etage:
Overloop met veel bergruimte in de inbouwkasten, geiser Vaillant 2009 en luik met vlizotrap naar de vliering; twee ruime slaapkamers met inbouwkasten.

Vliering.
Via de vlizotrap in de overloop is deze te bereiken en beschikt over veel bergruimte.

Kernpunten:
• Bouwjaar: 1934
• Woonoppervlak: ca. 155 m²
• Perceeloppervlak: ca. 231m²
• Overig inpandige ruimte: ca. 30m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 14m²
• Energielabel: D

Bijzonderheden:
• Statig vrijstaand pand
• Garage van ruim 21m² en een carport/berging
• Balkon van ruim 10 m²
• Circa 10 jaar geleden nieuwe dakpannen en dakisolatie geplaatst
• Gunstig monitoringsrapport zakkingsgedrag aanwezig: kleine zakking
• NS-station is op 8 minuten loopafstand gelegen
• Oplevering in overleg