Pronkgevel 21 , 1566 LN, Assendelft

Fraaie hoekwoning met garage!

Welkom in dit fijne huis op de Pronkgevel van recent bouwjaar, op een fijne plek, compleet gemoderniseerd en voorzien van energielabel A! Dankzij de ligging op de hoek geniet je binnen van prachtig lichtinval. De woning is zeer ruim dankzij de fijne breedte van maarliefst 6.29! De afwerking is modern & strak met gestuukte wanden/plafonds en visgraat PVC op de begane grond (incl. vloerverwarming). Maar ook op de verdiepingen laat de afwerking niets te wensen over, zo ligt er op de eerste verdieping een fraaie massief eikenhouten vloer. Niet alleen de afwerking is van deze tijd, de eigenaren hebben recent ook de keuken, de badkamer en gevelbekleding in Keralit vernieuwd en zijn er 2 airco's geplaatst voor de warme dagen. De bijbehorende garage met elektrische deur maakt het comfortabele wonen helemaal af.

De woning is gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer grenzend aan een groenstrook. Een speelveld voor de deur, op loopafstand (basis)scholen en ook de oudere kinderen zijn binnen enkele minuten fietsen bij het voortgezet onderwijs. Het winkelcentrum van Saendelft, het gezellige centrum van Krommenie maar ook het treinstation bevindt zich op fietsafstand waarna je in ca. 20 minuten in het centrum van Amsterdam staat. Ook de ligging t.o.v. uitvalswegen is zeer gunstig; binnen 3 minuten rijd je al op de A8 richting Zaandam en Amsterdam.

Kortom, een kans om niet te laten lopen.

De indeling woning is als volgt:
Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet met fontein. Lichte woonkamer met grote raampartijen, trapkast, airco en dubbel openslaande deuren naar achtertuin. Royale open woonkeuken uit 2022 met natuursteen werkblad en Samsung apparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en "dual cook" oven.
1e Verdieping: Overloop met vaste trap naar zolderverdieping. 3 riante slaapkamers waarvan de grootste voorzien is van airco, moderne en complete badkamer uit 2019 met bad, toilet, douche en dubbel wastafelmeubel.
2e Verdieping: Voorzolder met aansluitingen wasmachine en -droger, veel bergruimte op de vliering en achter de knieschotten. 4e slaapkamer met hoog plafond en knieschotten.

Kernpunten:
• Bouwjaar: 2001
• Woonoppervlak: ca. 135 m²
• Perceeloppervlak: 154 m²
• Garage: ca. 18 m²
• Inhoud: ca. 471 m³
• Energielabel: A

Bijzonderheden:
• Ruime en lichte eindwoning met garage
• 4 riante slaapkamers
• Leuke ligging met veel groen en vrij uitzicht voorzijde
• Goed afgewerkt en onderhouden
• Luxe keuken uit 2022
• Luxe badkamer uit 2019
• Airco's in woonkamer en grote slaapkamer uit 2020
• Mechanische ventilatie in 2019 voorzien van nieuwe unit en alle kanalen gereinigd
• Gevelbeplating in 2021 vervangen in Keralit
• Gasloos, verwarming middels stadsverwarming
• Dichtbij A8 Zaandam/Amsterdam en A9 Alkmaar/Haarlem
• Oplevering in overleg