Poortwachter 2 , 1531 TZ, Wormer

Wij hebben het genoegen deze zo goed als nieuwe (2016), uitgebouwde hoekwoning te koop aan te bieden. De huidige bewoners hebben bij aankoop nagenoeg alle opties aangevinkt met als resultaat een een royale, comfortabele woning die nagenoeg zo is te betrekken.

Gebouwd in de karakteristieke jaren-'30- stijl met een tuin gericht op het zonnige westen en vrij uitzicht aan de voorzijde blijft er maar weinig te wensen over. De riante living, luxe keuken en sanitair, 5 prima slaapkamers, separate wasruimte en de nodige bergruimte maken het tot een gezinswoning in optima forma. De tuin is fraai aangelegd en een heerlijke plek waar u door de fraaie overkapping nog langer plezier van heeft. De vrijstaande houten berging en eigen parkeerplaats maken het geheel compleet.

De woning is gelegen in de wijk 'Wormervelden', een zeer centrale en kindvriendelijke omgeving met diverse plantsoenen en speeltuintjes. Je woont hier nabij het dorpshart van Wormer met veel voorzieningen waaronder een divers winkelaanbod, scholen en horeca. Zowel natuurgebieden 't Zwet als de Zaan bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam en Alkmaar/Haarlem goed bereikbaar. 

Laat deze mooie woning niet aan je voorbij gaan en maak snel een afspraak!

Indeling:

Begane grond (v.v. vloerverwarming en shutters):
Entree, hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang; luxe open keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur; royale, uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren naar de fraai aangelegde tuin op het westen voorzien van een overkapping, privé parkeerplaats en vrijstaande houten berging.

Eerste verdieping (v.v. shutters):
Overloop; 3 ruime slaapkamers; luxe badkamer met ligbad, wandcloset, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en raam.

Tweede verdieping:
Overloop met praktische wasruimte welke is voorzien van een dakraam; ketelkast; voorslaapkamer voorzien van velux dakraam en knieschotten; achterslaapkamer met kunststof dakkapel v.v. elektrische rolluiken en knieschotten.

Bergvliering:
Middels vlizo trap op de overloop bereikbaar. 

Bijzonderheden:

- Zo goed als nieuwe, uitgebouwde hoekwoning
- Veel leefruimte met onder meer 5 ruime slaapkamers
- Gewilde jaren-'30-stijl
- Fraai aangelegde tuin op het zonnige westen
- Luxe overkapping
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Nagenoeg zo te betrekken 
- Energielabel A;
- Schilderwerk buiten 2022 (professioneel) 
- Mandelig perceel achter de tuin; servicekosten VVE € 7,50 p/mnd.
- Aanvaarding in overleg.