Uitgebreide omschrijving
In de prachtige Plantagebuurt met uitzicht over een plantsoen en het water in de bocht van de Nieuwe Keizersgracht, staat dit statige pand van bijna 175m² met een stille achtertuin die een oase van rust biedt.
Deze klassieke residentie met een bijzonder trappenhuis en vele paneeldeuren ademt de ambiance van een appartement in Parijs en een landhuis op het Engelse platteland. De fraaie gevel façade is origineel uit 1885 maar de fundering is rond 1990 vernieuwd. Ooit was dit pand in gebruik als Hotel Louman.
Gelegen op een echte toplocatie in de luwte van de binnenstad. Het is maar een korte wandeling naar De Hortus, Artis, café Eik & Linde, het Wertheimpark of Carré. En in een mum van tijd bent u via de tram of metro op CS.
Indeling
Begane grond:
Hal/gang met marmeren vloertegels; meterkast en toilet; open trap naar de 1e verdieping; open keuken met twee werkbladen; uitgebouwde woonkamer met toegang via schuifdeuren tot de beschutte achtertuin met houten buitenberging.
1e etage:
Overloop; sfeervolle L-vormige living met hoog plafond van bijna 3,60 m, visgraat parketvloer, open haard en twee hoge glazen dubbele deuren met uitzicht over het plantsoen. Het is goed mogelijk om hier twee kamers te realiseren door het bouwkundige ritme van de plattegrond.
2e etage:
Bordestrap; overloop met vaste kast; slaapkamer met brede houten vloerdelen; alkoof annex walk-in closet; badkamer met ligbad, wastafel, toilet, inloopdouche en handdoekradiator.
3e etage:
Bordestrap met daklicht en halverwege een toilet en c.v. kast; overloop met vaste kastenwand met opstelling wasmachine; slaapkamer voorzijde met dakkapel over volle breedte met vrij uitzicht; tweede badkamer met douche en wastafel; slaapkamer achterzijde met dakkapel.
Vliering:
Via vlizotrap is er een bevloerde vliering bereikbaar onder de kap. Reuzehandig voor opslag van spullen.
Enkele bijzonderheden:
- Eigen grond, dus geen erfpacht
- Gelegen in beschermd stadsgezicht
- Stille, beschutte achtertuin met houten berging
- Achtergevel uitgevoerd met dubbel glas
- Vloerverwarming op begane grond in woonkamer en keuken
- Verwarming en warm water via ATAG combiketel
- Woonkamer begane grond omstreeks 2000 vergroot met vergunning
- Vernieuwde fundering omstreeks 1990
- Elektrische zonneschermen aan voorzijde
- Woning wordt "as is" verkocht
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Oplevering kan snel
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
