Pinksterbloem erf 10 , 1706 AG, Heerhugowaard

Deze moderne 2 onder 1 kapwoning in een landelijk jasje is toe aan nieuwe eigenaren. De woning staat in de populaire nieuwbouwwijk De Draai. De Pinksterbloem erf is een rustig en autoluw hofje (alleen bestemmingsverkeer) dat bereikbaar is vanaf de Van Veenweg. Alle woningen hebben een rieten kap, wat het hofje een bijzonder exclusieve uitstraling geeft. De woning ligt aan het water en biedt aan de binnenzijde diverse mogelijkheden, zoals kantoor/praktijk aan huis en het eventueel uitbreiden van het aantal slaapkamers. De woning beschikt over een aantal luxe voorzieningen die het leven veraangenamen, te denken valt aan een riante badkamer met 4 persoonsbubbelbad en in de achtertuin een veranda en opbouw zwembad. Tot slot… gelegen nabij een groot park, basisscholen, en speelvoorzieningen.

Kom de sfeer proeven en laat u verrassen door deze woning. Onze makelaar leidt u graag rond.

Bouwjaar 2016, inhoud circa 591 m3, woonoppervlakte circa 142 m2, Garage/praktijkruimte circa 18 m², berging circa 7 m², veranda circa 16 m², perceeloppervlakte 270 m2.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (13 groepen), modern toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een ruime woonkamer en een ruime open woonkeuken met trapkast zijn ontstaan. De keuken staat in U-opstelling en beschikt over een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, oven en magnetron.

Vanuit de woonkamer zijn de voormalige garage en de achtertuin bereikbaar. De voormalige garage is omgebouwd tot salon en beschikt over vloerverwarming, tv aansluiting, vaste kast en separaat toilet. Deze ruimte kan uiteraard ook gebruikt worden als kantoor, speelkamer of slaapkamer. Liever een garage, de originele garagedeuren zijn nog aanwezig.

Via de openslaande deuren kom je vanuit de woonkamer in de veranda en heb je een breed zicht op de onderhoudsvrije achtertuin. De veranda beschikt over een ruime buitenkeuken met wastafel, gas BBQ en plaats voor een koelkast. Daarnaast vindt u in de tuin een berging, opbouw zwembad, trampoline, terras aan het water en een achterom.

1e Verdieping:
Op deze verdieping waant u zich in een luxe hotel. De huidige eigenaar heeft deze verdieping omgebouwd tot een riante slaapkamer met inloopkast en kleedkamer. De riante en zeer luxe badkamer maken het hotelgevoel compleet. De badkamer beschikt namelijk over een 4 persoons bubbelbad met tv aansluiting, een ruime infrarood douche- en stoomcabine, wastafelmeubel met 2 waskommen en het 3e toilet. De slaapkamer en kleedkamer zijn voorzien van rolluiken en horren. Met een kleine aanpassing zijn op deze verdieping 2 slaapkamers te creëren.

2e verdieping:
Hier treft u een overloop die toegang geeft tot een ruime slaapkamer met televisie/gamezolder en de grote wasruimte. De wasruimte heeft veel inbouwkasten, waarvan 1 met de opstelling van de c.v. ketel en mechanische ventilatie. Wilt u deze ruimte aanpassen naar slaapkamer? Dat kan! Verplaats de aansluiting van de wasmachine naar de garage. Bergruimte vindt u achter de knieschotten en op de bergzolder, welke bereikbaar is door middel van een vlizotrap.

Bijzonderheden:
-Energielabel A;
-Exclusieve uitstraling door rietenkap;
-Luxe voorzieningen zoals een 4 persoonsbubbelbad en buiten zwembad;
-Voormalige garage met diverse gebruiksmogelijkheden en eigen toilet;
-Parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Aanvaarding in overleg.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen Heerhugowaardse NVM- aankoopmakelaar, maakt u meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!