Pieter Langendijkstraat 45 HS, 1054 XZ, Amsterdam

Uitgebreide omschrijving

------ English text below ------

Een centraal gelegen, sfeervol en licht twee kamer appartement op de begane grond. De woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 57 m² en bevindt zich in de geliefde Helmersbuurt. De woning beschikt over een lichte, ruime woonkamer met hoge plafonds en een praktische keuken. Ook is er een nette badkamer met inloopdouche, apart toilet en volwaardige slaapkamer met toegang tot een fijne achtertuin van circa 23 m². Er is de mogelijkheid tot een uitbouw van een serre aan de achterzijde.

Kortom een prachtig authentiek appartement op de begane grond met veel potentie en mogelijkheden!

Omgeving:
Oud-West is zeer in trek en bruist! De afgelopen jaren is de buurt dankzij de komst van veel nieuwe restaurants, bars en winkels getransformeerd van een altijd al prettige buurt naar een van de meeste hippe wijken van Amsterdam. Met als grootste trekpleister de in 2014 geopende De Hallen waar kunst, cultuur, horeca en oude ambachten samenkomen in de gerenoveerde tramremise. Voor nog meer leuks of ontspanning zijn de Jordaan, het Vondelpark en het Leidseplein op loopafstand. Ondanks alle vertier in de nabije omgeving is de Pieter Langendijkstraat zelf een rustige straat gebleven waar het prettig wonen is. In de om de hoek gelegen Jan Pieter Heijestraat, met een dorp-in-een-stad uitstraling, is van alles te vinden: een zeer gevarieerd aanbod met onder meer de Ekoplaza, Marqt, een dorpse bakker, ambachtelijke pizza's en mooie woonwinkels.

De ring A10 west (afslag S105/106) ligt op 5 minuten met de auto. Via het openbaar vervoer (tramlijnen 1, 3, 7, 12 en 17) zijn onder meer: Station Sloterdijk, Station Amstel en uiteraard Centraal Station goed en snel bereikbaar.

Parkeren:
Betaald parkeren voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam.

Indeling:
Begane grond: eigen voordeur op de begane grond. Entree, hal met meterkast en toegang naar de toiletruimte, badkamer, dichte keuken en de woonkamer. De nette keuken is voorzien van een granito werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, wasmachine aansluiting, houtblok met laden en charmant Portugees tegelwerk. De aan de voorzijde gelegen woonkamer staat in verbinding met de aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer. De woon- en slaapkamer zijn voorzien van een robuuste houtvloer. De slaapkamer heeft een vaste wandenkast en een deur naar de fraai aangelegde achtertuin.

Vereniging van Eigenaren:
Actieve Vereniging van Eigenaren genaamd "Helmers I" bestaande uit 44 woningen in de Pieter Langendijkstraat, Eerste Helmersstraat en Brederodestraat. De administratie wordt gedaan door Amsterdam VVE beheer. De servicekosten bedragen € 67,76 per maand.

Erfpacht en voorwaarden:
De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 58,09. Het huidige tijdvak loopt tot 16 april 2031. Algemene Bepalingen 2000 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

De jaarlijkse erfpachtcanon zal vanaf 16 april 2031 € 1.119,92 bedragen. De jaarlijkse canon is eeuwigdurend vastgesteld onder de gunstige voorwaarden van 2019. Algemene Bepalingen 2016 van de Gemeente Amsterdam zijn dan van toepassing.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1909;
- Energielabel C;
- Zeer hoge plafonds;
- Een prachtig monumentaal pand;
- Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde;
- Woonoppervlakte circa 57 m² conform meetrapport;
- Aanvaarding in overleg; (mogelijkheid per direct)
- Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze aan koper, mits in de regio Amsterdam en koopakte volgens model Ring Amsterdam

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A centrally located, attractive and bright two-room apartment on the ground floor. The house has a total living area of approximately 57 m² and is located in the popular Helmersbuurt. The house has a bright, spacious living room with high ceilings and a practical kitchen. There is also a neat bathroom with walk-in shower, separate toilet and a full bedroom with access to a nice backyard of approximately 23 m². There is the possibility of an extension at the rear!

In short, a beautiful authentic apartment on the ground floor with a lot of potential and possibilities!

Surroundings:
Oud-West is very popular and bustling! In recent years, thanks to the arrival of many new restaurants, bars and shops, the neighborhood has been transformed from an always pleasant neighborhood to one of the most hip areas in Amsterdam. The biggest attraction is De Hallen, which opened in 2014, where art, culture, food and old crafts come together in the renovated tram depot. For even more fun or relaxation, the Jordaan, Vondelpark and Leidseplein are within walking distance. Despite all the entertainment in the vicinity, the Pieter Langendijkstraat itself has remained a quiet street where it is pleasant to live. In the Jan Pieter Heijestraat, which has a village-in-a-city appearance, you can find everything: a very varied selection, including the Ekoplaza, Marqt, a village bakery, artisan pizzas and beautiful home furnishings stores.

The ring A10 west (exit S105/106) is 5 minutes by car. By public transport (tram lines 1, 3, 7, 12 and 17) are: Sloterdijk Station, Amstel Station and of course Central Station easily and quickly accessible.

Parking:
Paid parking in front of the door on the public road. Residents can apply for a parking permit. For more information, please visit the website of the municipality of Amsterdam.

Layout:
Ground floor: own front door on the ground floor. Entrance hall with meter cupboard and access to the toilet, bathroom, closed kitchen and the living room. The neat kitchen has a granite worktop, gas hob, extractor hood, washing machine connection, log with drawers and charming Portuguese tiling. The living room located at the front is connected to the spacious bedroom at the rear. The living room and bedroom have a robust wooden floor. The bedroom has a fixed wall cupboard and a door to the beautifully landscaped backyard.

Owners Association:
Active Owners' Association called "Helmers I" consisting of 44 homes in the Pieter Langendijkstraat, Eerste Helmersstraat and Brederodestraat. The administration is done by Amsterdam VVE management. The service costs are € 67.76 per month.

Leasehold and conditions:
The annual ground lease is € 58,09. The current period runs until April 16, 2031. General Provisions 2000 of the Municipality of Amsterdam apply.

The annual ground lease will be € 1,119,92 from 16 April, 2031. The annual canon has been established perpetually under the favorable conditions of 2019. General Provisions 2016 of the Municipality of Amsterdam will then apply.

Particularities:
- Year of construction 1909;
- Energy label C;
- Very high ceilings;
- A beautiful monumental building;
- Possibility of extension at the rear of the apartment;
- Living area approximately 57 m² in accordance with measurement report;
- Acceptance in consultation; (possibility immediately)
- Non-occupancy clause and old age clause apply;
- Choice of notary to buyer, provided in the Amsterdam region and deed of purchase according to the Ring Amsterdam model.