P. Boorsmastraat 8 , 1507 WS, Zaandam

Een heerlijk ruime woning op een locatie om van weg te dromen. Dit komen wij zelden tegen, dus wie wilt dat nou niet?

Ziet u zich zelf al genieten van de weidevogels, de koeien die voor de woning staan te grazen, de prachtige vergezichten en alle jaargetijden die aan u voorbij komen. Het kan hier allemaal in deze ruim bemeten 2/1-kapwoning op een perceel van maar liefst 271 m2 EIGEN GROND.

De woning biedt u een woonoppervlak van 226 m2 en de mogelijkheid om eventueel een thuiswonend kind een eigen etage met keukenopstelling en badkamer te bieden. De speels ingedeelde en lichte woning beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en open keuken, maar liefst 6 slaapkamers, waarvan 2 met balkon op het westen, een fijne ruime videkamer, welke uitermate geschikt is om te gebruiken als werkplek en een inpandige garage. De eigen oprit biedt ook voldoende parkeermogelijkheden. Buiten het feit dat de woning goed is onderhouden, is de ligging ideaal te noemen.

Aan de voorzijde kijkt u prachtig uit over het beschermde Natura 2000 gebied, terwijl u binnen enkele minuten in Zaandam centrum of op het NS-station bent. De trein brengt u binnen 12 minuten naar Amsterdam CS en binnen slechts 25 minuten naar Schiphol.
In de directe omgeving vindt u een winkelcentrum met een divers winkelaanbod en medische voorzieningen. Tevens bevinden zich op loopafstand diverse lagere scholen en voortgezet onderwijs. Door de ligging aan een doodlopende straat is het hier heerlijk rustig en zeer kindvriendelijk. Tevens stapt u vanuit uw woning zo het Westerwindpad op voor een heerlijke wandeling. In de directe omgeving vindt u vele sport- en recreatiemogelijkheden. Strand en bos zijn ook snel en goed bereikbaar.

Bent u op zoek naar een ruime woning op een prachtige locatie? Schroom dan niet en maak gerust een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met het toilet en toegang naar de garage. De garage is voorzien van een geïsoleerde sectionaaldeur. Tevens vindt u hier de opstelplaats voor wasmachine en droger en veel bergruimte.

Royaal bemeten en tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en recent vernieuwde schuifpui naar de ruime achtertuin.

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en kijkt vrijuit weg. De ruimte die de keuken biedt zal de kookliefhebbers onder ons een plezier doen.
De keuken beschikt over een 6-pitsgasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een aparte magnetron. Het aanrechtblad biedt veel werkruimte.
De achtertuin met vijver is speels aangelegd met veel groen en biedt u veel privacy en de mogelijkheid om te kiezen tussen de zon en schaduw. Naast de woning bevindt zich de houtopslag en de achterom.

Eerste verdieping:
U vindt hier de speelse videkamer. De vernieuwde lichtstraat biedt veel lichtinval, waardoor dit een heerlijke plek is om naar eigen wens in gebruik te nemen.
Deze verdieping telt 3 slaapkamers (van 16,4 m2, 13,8 m2 en 5,5 m2) en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel met een grote spiegel, tweede toilet en een separate douchehoek.
De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon, waar u heerlijk van de ondergaande zon en het uitzicht kunt genieten.
Op deze verdieping vindt u naast de opstelplaats voor de cv-ketel ook nog twee ruime inloopkasten.

Tweede verdieping:

Op deze verdieping vindt u een tweede badkamer met wastafel, douchehoek en het derde toilet. Indien gewenst bestaat er de mogelijkheid om een keuken te installeren, de aansluitingen hiervoor zijn reeds aanwezig.
Ook hier treft u weer 3 ruime slaapkamers (van 28,8 m2, 16,9 m2 en 5,4 m2) en het tweede balkon, welke ook weer garant staat voor prachtige vergezichten.
Deze verdieping is indien gewenst ideaal om in te richten voor mantelzorg of een thuiswonend kind met eigen voorzieningen.

Bijzonderheden:
Gelegen op 271 m2 EIGEN GROND;
Bouwjaar 1990;
Ruim woonhuis (226 m2 ) met diverse gebruiksmogelijkheden en voldoende parkeergelegenheid;
Uitzicht over Natura 2000 gebied.
Recente moderniseringen:
-voor- en zijgevel zijn gereinigd en geïmpregneerd (2023),
-kunststof schuifpui met HR++ glas en een hor op de begane grond (2023).
-nieuwe lichtstraat met HR++ beglazing geplaatst (2022),
-draaibare houtkachel Skantherm M (2022)
-dakbedekking vernieuwd (2021)
-aantal nieuwe kunststof kozijnen (2020)
-nieuwe garagedeur (2020)
-nieuwe CV-ketel Intergas HR combiketel, type HRE36/30-CW5 (2020)
De woning beschikt over een energielabel C, deze is opgemaakt voordat de CV, beglazing en garagedeur werden vervangen;
Aanvaarding in overleg.