Nieuwevaart 99, 1018 AA, Amsterdam

Uitgebreide omschrijving

** English Text Below **

Karakteristieke loftwoning van 176 m² op de begane grond in een industrieel gebouw (gebouw "De Hooghte" gelegen aan de Hoogte Kadijk 27-39) met eigen garage, een prachtig historisch uitzicht op het Scheepvaartmuseum en sloepje voor de deur.

Dit prachtige residentiële object is gesitueerd aan een rustige weg op eigen grond in een fraai, historisch stukje Amsterdam met veel musea, cafeetjes en restaurants op loopafstand.

Unieke propositie!

De indeling:
Eigen entree; tochtportaal; riante en zeer brede living met gietijzeren pilaren; open keuken met uitgebreide keukenlijn en o.a. drie ovens en 6-pits SMEG gasfornuis; schuifkast naar inpandige study; aparte en afsluitbare gang met garderobe; toilet; betegelde L-vormige berging voor voorraad en opstelling wasmachine; riante badkamer met granito vloer met vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en handdoekradiator; toegang tot garage; eerste slaapkamer; tweede gang met schuifkastenwand; tweede slaapkamer met toegang tot loggia/terras, grenzend aan binnentuin; derde slaapkamer met vloerverwarming en deur naar loggia/terras.

De garage:
U heeft bij dit huis de beschikking over een eigen garage met automatische deur in de parkeergarage van het complex inclusief bergruimte door L-vormige opzet. Deze garage is vanuit de woning intern rechtstreeks bereikbaar. Echt uniek in het centrum van Amsterdam

Bijzonderheden:
- Woning opgeleverd in 1996 aan huidige bewoners
- Oorspronkelijk bouwjaar van het pand is 1896
- Kleinschalig complex met 21 appartementen
- Mooie plafondhoogte van 2.65 m
- Elektrisch zonnescherm bij loggia/terras
- Vloeren grotendeels strak uitgevoerd met massieve jatoba parketvloer
- Verwarming en warmwater via Nefit Topline Aquapower HRC30/ CW6 plus II combiketel uit 2015
- Woning uitgevoerd met dubbel glas
- Vloerverwarming in badkamer
- In 2017 is pand buitenom geschilderd
- Energielabel B
- Glasvezelaansluiting (nog) niet aanwezig maar wel maximaal 500 Mb/s op dit adres via de kabel
- Servicekosten € 193,- per maand
- Eigen grond
- Goede en solide VvE

De omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in de geliefde Plantage-Kadijkenbuurt in het historische centrum van Amsterdam vlakbij Artis en het Entrepotdok. Deze buurt staat bekend om zijn authentieke, dorpsachtige sfeer in een groene en waterrijke omgeving.

Alle gemakken van de stad zijn binnen handbereik, zoals een ruime keuze aan restaurants en cafés, maar ook het Scheepvaartmuseum, Marineterrein, Nemo, Hortus Botanicus, Brouwerij 't IJ en het Wertheimpark inclusief tennisbaan bevinden zich in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is optimaal, binnen enkele minuten bent u met de auto via de IJ- of Piet Heintunnel op de ringweg A10. In de buurt zijn er diverse tram-en busverbindingen (tramlijn 9 en 14 en bus 22, 48 en 759). Het Centraal Station ligt op loopafstand.

Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 25 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij dragen een mondkapje en handschoenen;
- wij willen u vragen ook een mondkapje op te doen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.

** English Text **

Nieuwevaart 99 Center

Characteristic loft house of 176 m² on the ground floor in an industrial building (the "De Hooghte" Building on the Hoogte Kadijk 27-39) with its own garage, a beautiful historic view of the Scheepvaartmuseum and a boat in front of the door.

This beautiful residential object is situated on a quiet road on private land in a beautiful, historic part of Amsterdam with many museums, cafes and restaurants within walking distance.

Unique proposition!

The layout

Own starter; tour portal; very spacious living room with cast iron pillars; open kitchen with extensive kitchen line and, among other things, three ovens and 6-burner SMEG gas stove; sliding wardrobe to indoor study; separate and lockable corridor with wardrobe; toilet; tiled L-shaped storage for stock and installation of washing machine; bathroom with granito floor with underfloor heating, bath, double sink, toilet, walk-in shower and towel radiator; access to garage; first bedroom; second corridor with sliding cupboard wall; second bedroom with access to loggia / terrace, adjacent to inner garden; third bedroom with underfloor heating and door to loggia / terrace.

The garage

This house has its own garage with automatic door in the parking garage of the complex including storage space because of the L-shaped design. This garage is directly accessible through the inside of the house, which is really unique in the center of Amsterdam.

Particularities
- House completed in 1996 to current residents
- The building was originally built in 1896
- Small-scale complex with 21 apartments
- Beautiful ceiling height of 2.65 m
- Electric awning at loggia / terrace
- Floors largely sleek with solid jatoba parquet flooring
- Heating and hot water via Nefit Topline Aquapower HRC30 / CW6 plus II combi boiler from 2015
- House equipped with double glazing
- Underfloor heating in bathroom
- In 2017, the building was painted outside
- Energy label B
- Fiber optic connection not (yet) available, but a maximum of 500 Mb / s at this address via cable
- Service costs € 193 per month
- Own land
- Good and solid HOA

The environment and accessibility

The apartment is located in the popular Plantage-Kadijkenbuurt in the historic center of Amsterdam near Artis and the Entrepotdok. This neighborhood is known for its authentic, village-like atmosphere in a green and watery environment.

All the comforts of the city are within easy reach, such as a wide choice of restaurants and cafes, but also the Scheepvaartmuseum, Marineterrein, Nemo, Hortus Botanicus, Brouwerij 't IJ and the Wertheimpark including tennis court are in the immediate vicinity.

The accessibility is optimal, the apartment is located near the IJ-tunnel and Piet Heintunnel, which ensures easy access to the ring road A10.
There are several tram and bus connections nearby (tram lines 9 and 14 and bus 22, 48 and 759). The Central Station is within walking distance.