Uitgebreide omschrijving
Op een centrale locatie in de wijk Osdorp in Amsterdam Nieuwwest is gelegen dit leuke en praktische ingedeelde maisonnette woning met een totale woonoppervlakte van circa 82 m² en een balkon. Vanuit zowel de woonkamer als vanaf het balkon heeft deze woning een prachtig uitzicht over het Sloterplas. De woning beschikt over een ruime , lichte woonkamer, een half open keuken, separaat een toilet, een badkamer met wastafel en douche en twee grote slaapkamers. Tevens is er op de begane grond de beschikking over een individuele berging.
Kortom, een prachtig appartement op een super leuke locatie!!!
Omgeving en bereikbaarheid:
De woning heeft een ideale centrale ligging in de wijk Osdorp in Amsterdam met op loopafstand diverse voorzieningen. Zo is er als eerste het Sloterplas met het Sloterpark, waar er heerlijk gewandeld kan worden, een stukje hardlopen of lekker zitten en in de zomer kan er in de plas gezwommen worden, zodat er volop genoten kan worden van de prachtige natuur. Daarnaast is er het breed gesorteerde winkelcentrum Osdorpplein en theater de Meervaart. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Tramlijn 1 en 17 en bus 69 (naar Schiphol) stoppen voor de deur en de diverse uitvalswegen Ring A-10, A4, A5 en de A-9 worden binnen mum van tijd bereikt.
Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; hal; bergingen; trappenhuis; lift.
Eerste etage:
Galerij; entree van de woning; hal; keuken met oven, 4 pits gaskookplaat, afzuiging en aansluiting voor een vaatwasser; wasruimte incl. de boiler voor warm water; separaat toiletruimte met hangcloset en fontein; woonkamer met schuifpui naar het balkon.
Tweede etage:
Overloop; twee ruime slaapkamers; badkamer met wastafel en douche.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1964
• Woonoppervlakte ca. 82 m² (meetrapport aanwezig)
• Individuele berging op de begane grond
• Lift
• VVE bijdrage vanaf 01-01-2023 € 503,31 per maand (inclusief voorschot stookkosten)
• Actieve vereniging van eigenaren, welke professioneel wordt beheerd
• In 2021 zijn de kozijnen aan de achterzijde vervangen en voorzien van HR ++ beglazing, de VvE is voornemens de kozijnen aan de voorzijde te vervangen. Om deze reden is de VVE bijdrage per januari 2023 verhoogd.
• Verwarmd middels blokverwarming, warm water via elektrische boiler (eigendom)
• Erfpacht, canon € 99,37 per jaar, vastgesteld t/m 31-07-2037, Algemene bepalingen van 1955, aanvraag eeuwigdurende erfpacht op 10 december 2022 onder gunstige voorwaarden van de spijtoptantenregeling.
• Notaris keuze koper, mits in Amsterdam
• Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn
