Nico Jessekade 99, 1087 MG, Amsterdam

Uitgebreide omschrijving

Fraai residentieel top-object in het luxe woningsegment, dat is deze sublieme 2-onder-1 kapwoning van bijna 180 m² woonoppervlakte met vrij uitzicht over het water aan een rustige straat met brede groenstrook.

Deze werkelijk schitterende 2-onder-1 kapwoning heeft maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, drie parkeerplaatsen op eigen terrein en een heerlijke voor & achtertuin met veel zon en privacy en een totale perceeloppervlakte van 282 m².

Met zijn ingetogen architectuur door het materiaalgebruik, de strakke gevels en de unieke ligging aan zwem- en vaarwater pal voor de deur is dit een fantastisch huis. Van alle gemakken voorzien, perfect afgewerkt en met een riante maatvoering vormt deze woning de ultieme woonplek voor wie stads en onafhankelijk wil wonen.

Echt een unieke plek om voor uw eigen huis te kunnen zwemmen of de boot voor het huis aan te meren en mooie tochten te maken over het IJmeer. Echt het perfecte familiehuis met een continu vakantiegevoel waar je compleet tot rust komt. Kiezen voor deze woning staat garant voor optimaal wooncomfort, rust, ruimte.

De indeling

Begane grond:
Entree via de betegelde voortuin met extra dikke Schellevis tegels; ontvangsthal met eigentijds toilet en garderobe. Deze hal is extra ruim van opzet en dit is echt fijn thuiskomen. Elke dag weer.

De bijzondere T-vormige living heeft vier functies door een apart kook-, zit-, eet- en tv-gedeelte. De creatief ingedeelde begane grond voelt niet alleen ruimtelijk aan door deze opzet, maar ook door het vele glas en de grote glazen schuifdeuren naar de achtertuin. Deze schuifdeuren zorgen voor prachtige zichtlijnen en ongemerkt woont u in dit huis als het ware binnen en buiten tegelijk. Onder de trap naar de 1e etage is er een grote bergkast, die reuze praktisch is.

Centraal in deze riante leefruimte is de open keuken met de luxe Bulthaup B3-keukenlijn met groot werkblad van roestvrij staal, kastruimte en een royaal kookeiland. De keuken is uitgevoerd met een Quooker, een koelkast met 0- gradenzone, een aparte vriezer, een vaatwasser van Siemens en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiger. Pal naast de keuken is een grote eettafel gesitueerd om met een grote vriendenclub lang en gezellig te tafelen.

Via twee schuifdeuren is er op meerdere manieren toegang tot de brede achtertuin, die door de ligging, de hele dag zon biedt. De gemetselde zijmuur langs de gehele lengte van de achtertuin zorgt voor extra veel privacy. Deze verzorgde achtertuin is een perfecte plek om te chillen, te loungen en te genieten met gezin, familie en vrienden. Er staat ook een stenen berging om o.a. elektrische fietsen veilig te stallen. De handige achterom biedt toegang tot de privé-parkeerplaats in het achtergelegen binnen gebied.

Vóór het huis kunnen op eigen terrein twee auto’s geparkeerd worden en is er een apart tuingedeelte om lekker te borrelen, eten of zonnen met genereus zicht over het brede water. Deze voortuin met een fijne afstand tot de stoep geeft daardoor extra geborgenheid binnenshuis.

Eerste etage:
L-vormige overloop met een apart toilet en een luxueuze badkamer met een warme ambiance en originele indeling met wastafelmeubel, een royale inloopdouche en ligbad. Op deze etage zijn er ook drie slaapkamers: een grote ouderslaapkamer met zicht op het brede water en twee ruime slaapkamers aan achterzijde, waarvan één met doorkijk de straat in en fraai zicht op het water vanaf een klein dakterras.

Tweede etage:
Overloop, twee goede slaapkamers, waarvan een met de optie om eenvoudig een dakterras te creëren; tweede badkamer met douche, wastafel en opstelling wasmachine.

Bijzonderheden
• Bouwjaar woning is 2016
• Perceel is in totaal 282 m² groot.
• Erfpacht, canon afgekocht tot 1 juli 2057.
• Overstap eeuwigdurende erfpacht ook al notarieel vastgelegd.
• Energielabel A.
• Optimaal geïsoleerd.
• Gasloos, want verwarming en warm water via stadsverwarming.
• Hele huis uitgevoerd met vloerverwarming en een comfortabele gietvloer.
• Alle vertrekken hebben internetaansluiting.
• Onderhoudsvrije kozijnen.
• Voor- en achtertuin hebben vaste buitenkranen.
• Elektrisch zonnescherm aan voorzijde en screen op 2e verdieping.
• Glasvezelaansluiting aanwezig.
• Alle kabels en aansluitingen zijn ingefreesd en weggewerkt in de muren.
• Plek voor huis aan gemeenschappelijke steiger om boot aan te meren, indien plek beschikbaar.
• U wordt automatisch lid van de “Beheervereniging INSTIJL” i.v.m. onderhoud binnen gebied waarvoor servicekosten zijn verschuldigd van € 60,- per jaar.
• SWK-garantie nog van toepassing, tot 10 jaar na de 1e oplevering.

IJburg
Hier wonen is leven op een unieke, waterrijke woonplek op IJburg, een moderne archipel van zeven aangelegde eilanden die worden omgeven door zowel ‘t IJmeer als tal van grote en kleine grachten.

Een ideale woonplek voor gezinnen met (opgroeiende) kinderen die hun weg weten te vinden naar werk en/of school. Maar ook als u zelf in de binnenstad van Amsterdam werkt, bent u binnen 20 minuten in hartje centrum.

De omgeving
Over de omgeving in ’t kort: het uitgestrekte Diemerpark is vlakbij en zwemmen kan in de zomer letterlijk voor de deur in heerlijk natuurwater. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en scholen, zijn verder ruim aanwezig op IJburg om comfortabel te wonen. En als de binnenstad lonkt, deze is altijd snel te bereiken via tramlijn 26 of met een elektrische fiets.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.