Uitgebreide omschrijving
Heerlijk rustig wonen aan een autovrije groenstrook in deze keurig onderhouden en ruime eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten en een ruime afgesloten carport. Als dat is wat u wilt, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.
De lichte en ruime tuingerichte woonkamer en de open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur maken de begane grond helemaal compleet. De drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer op de eerste verdieping zijn allen goed van formaat en netjes afgewerkt. Maar ook de ruime tweede verdieping biedt u veel mogelijkheden. Dankzij de 2 dakkapellen is hier een zee aan ruimte ontstaan.
De tuin is fraai aangelegd en gesitueerd op het zuidwesten. U kunt hier dus heerlijk genieten van elk zonnig uurtje. Tevens vindt u hier nog een ruime houten berging, welke is voorzien van elektra. De carport is ruim en voorzien van een brede elektrische deur en is desgewenst tot garage om te vormen.
De ligging mag zeker niet onbenoemd blijven, zo vindt u in de nabije omgeving vele voorzieningen, zoals het winkelcentrum van Saendelft. In de nabijheid van de woning is een kinderdagverblijf en zijn er diverse scholen gesitueerd, vele sport- en recreatiemogelijkheden, goede aansluitingen op het rijkswegennet en diverse mogelijkheden qua openbaar vervoer.
Kortom, bent u op zoek naar een goed onderhouden en ruime woning met afgesloten carport? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.
Indeling:
Begane grond: entree, hal, toiletruimte met fontein, garderobekast, meterkast voorzien van glasvezelaansluiting en de stadsverwarmingsunit en trapopgang. Lichte tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en een keurig nette open keuken, welke is voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat (2020), combi-magnetron met pyrolyse en een afzuigkap. Via de woonkamer en de loopdeur of schuifpui komt u in de verzorgde en zonnige achtertuin. Achter in de tuin staat een houten berging en een brede carport met elektrische garagedeur (de motor hiervan is in 2020 vervangen). In de tuin zorgt het elektrische zonnescherm voor de nodige schaduw en de tuinverlichting voor de sfeer.
1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan de 2 op het zuidwesten voorzien zijn van elektrisch rolluiken. Keurige badkamer, welke is voorzien van een whirlpool, douche, tweede toilet, wastafelmeubel met daarboven een handige spiegelkast en een praktische opbergkast voor de diverse toiletartikelen.
2e Verdieping: Royale open ruimte waar gemakkelijk een extra slaap- of hobbykamer is te realiseren. Tevens vindt u hier de omvormer voor de zonnepanelen, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er voldoende bergruimte achter de knieschotten en op de vliering.
Bijzonderheden:
- 13 zonnepanelen (2015) met optimizers (jaarlijkse opbrengst circa 3500 kWh)
- Bouwjaar van de woning 2001, goed onderhouden;
- Dakkapel voor en achter (2011): kunststof kozijnen inclusief horren en elektrische rolluiken;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019;
- Parkeren op eigen terrein voor 1 auto en verder voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Waterontharder (2017);
- Oplevering in overleg.
