Muiderstraatweg 63 , 1111 PV, Diemen

Op zoek naar de rust van het buitenleven, maar ook de gezelligheid van de stad? Deze unieke jaren ‘30 twee onder één kap woning biedt het beste van beide werelden. Met een tuin van circa 445 m² grenzend aan het Diemerbos is de natuur op slechts enkele stappen afstand. Bovendien geeft de tuin met moestuin, kas, kippenren en meerdere fruitbomen ruimte aan mensen met zelfvoorzienende ambities. Daarnaast zijn Amsterdam Oost en de Bijlmer beide goed te bereiken per fiets of eventueel met het openbaar vervoer.

De eengezinswoning, met een woonoppervlakte van 135 m², is speels verdeeld over vier woonlagen en nog in te richten naar smaak en comfort. Het souterrain is bereikbaar vanaf de achterzijde en heeft op deze etage een slaap/werkkamer, de badkamer, extra bergruimte en werkruimte. Of een toekomstige privé sportschool met sauna. De opties zijn eindeloos.

Op de begane grond bevindt zich de gezellige woonkamer met hoog plafond, open haard en een erker met vrij uitzicht over de weide met koeien en schapen. Ook zit aansluitend aan de woonkamer de open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, toegang tot de zonnige veranda op het zuiden en de hal met separaat toilet.

De eerste verdieping heeft twee slaapkamers, waarvan de master bedroom aaneengesloten is aan een ruime inloopkast. Een ruimte die gemakkelijk opgesplitst kan worden in aparte kamers.

Via de vlizotrap wordt de bergingszolder bereikt die zich over de gehele oppervlakte uitstrekt.
In de parkachtig aangelegde groene tuin bevindt zich ook nog een royaal tuinhuis, een aparte barbecue plaats en een schuurtje met toilet.

Kortom, op zoek naar een naar eigen inzicht in te delen authentieke jaren ‘30 twee onder één kap woning met een fantastische grote en groene tuin? Dit is een droom die uitkomt.

De omgeving en de bereikbaarheid:
Dit gedeelte van de Muiderstraatweg is een heerlijke rustige woonomgeving met tal van voorzieningen binnen handbereik. Het hartje van Amsterdam is op nog geen 9 fietskilometers en ook het winkelcentrum van Diemen, met een grote diversiteit aan winkels, supermarkten en kleine horeca gelegenheden, is maar een paar minuten fietsen. In deze groene woonomgeving is het gratis parkeren en de uitvalswegen A-1, A-2 en de A-10 worden binnen mum van tijd bereikt. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend te noemen middels de tram en diverse buslijnen. Bovendien grenst dit alles aan het Diemerbos. In de omgeving zijn er (basis)scholen en zijn er diverse sportfaciliteiten met o.a. voetbal, honkbal, korfbal, tennis/paddel en een sportschool.

Indeling:
Souterrain:
Hal; bergruimte; wasruimte; badkamer met ligbad/whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel; bergkast; grote kamer voorzijde; werkkamer.

Begane grond:
Entree van de woning; hal; meterkast; separaat toilet met fontein; doorzon woonkamer met erker en open haard; open keuken voorzien van 4 pits keramische kookplaat, oven, vaatwasser, magnetron, koelkast; vanuit de keuken toegang tot de veranda.

Eerste etage:
Overloop met kastenwand; slaapkamer voorzijde; tweede slaapkamer met grote inloopkast (deze kamer kan ook opgesplitst worden in twee slaapkamers).

Zolder:
Via vlizotrap te bereiken bergingszolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934
- Woonoppervlakte circa 135 m² (meetrapport aanwezig)
- Perceeloppervlakte; totaal 568 m²
- Grote bergingszolder
- Gelegen op eigen grond
- Ruime tuin met tuinhuis
- 10 zonnepanelen
- Houten kozijnen en kunststof kozijnen, deels met dubbel glas
- Verwarmd middels Nefit HR cv-ketel (2022)
- Aanvaarding in overleg
- Notariskeuze aan de koper, mits in Amsterdam