Molletjesveer 4 , 1525 PX, Westknollendam

Bij de naam Molletjesveer denkt u waarschijnlijk aan het gelijknamige bedrijventerrein en niet aan het pittoreske straatje aan de achterzijde ervan dat grenst aan de Nauernasche Vaart. Fietsers en wandelaars die het pontje nemen van en naar de Taandijk zullen het ongetwijfeld kennen. Op deze verrassend leuke locatie mogen wij u deze sfeervolle jaren-dertig twee-onder-een-kapwoning met grote vrijstaande garage aanbieden.

De woning ligt op een riant perceel met veel privacy en diverse zitjes waar u van de zon kunt genieten. De voorzijde grenst aan groen en de achterzijde aan een brede, eigen sloot. De woning zelf heeft een royale en sfeervolle woonkamer met zo'n mooi hoog plafond, kenmerkend voor dit type woning. De gezellige houtkachel is aangesloten op twee grote boilers. In combinatie met de 10 zonnepanelen en de nodige isolatie zorgt dat voor lage energielasten.
De woonkamer is vergroot middels een serre met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De dichte keuken dateert uit 2018 en is van alle gemakken voorzien. In de pre bijkeuken bevindt zich naast de CV ketel en de boilers ook de wasmachine- en drogeropstelling. Boven beschikt u over twee ruime slaapkamers, een badkamer en een ruime zolder waar eenvoudig een derde slaapkamer is te realiseren.

In de tuin bevindt zich een berging en een grote vrijstaande garage. Deze heeft een 3 meter hoog plafond en is voorzien van krachtstroom en een houtkachel. Momenteel is deze in gebruik als timmerwerkplaats. De ruime oprit er voor biedt plaats aan meerdere auto's. Het maakt het geheel tot een ideale plek om wonen en werken te combineren.

Bel ons voor een uitgebreide bezichtiging van dit aantrekkelijke woonhuis!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree; dichte keuken (2018) voorzien van inbouwapparatuur; tussenhal met toilet; grote bijkeuken met ketelopstelling en wasmachine-aansluiting; royale woonkamer met fraai hoog plafond (ca. 3 m) en sfeervolle houtkachel; aangebouwde serre met openslaande tuindeuren.

Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast; grote voorslaapkamer; ruime achterslaapkamer; badkamer voorzien van douchecabine, wandcloset, wastafel en raam.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping met groot velux dakraam, de nodige bergruimte en de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden:
-Verrassend leuke locatie
-Sfeervolle jaren-dertig 2/1-kap woning
-Houtkachel is aangesloten op twee grote boilers
-Goede isolatie en 10 zonnepanelen
-Riante, zonnige tuin met veel privacy
-Grote garage (ruim 26 m² en 3 m hoog) v.v. krachtstroom en houtkachel
-Oprit met ruimte voor meerdere auto's
-Zeer geschikt voor zelfstandigen met bedrijf aan huis