Moerverweg 31 , 1834 EN, Sint pancras

Een woning met mogelijkheden in het mooie Sint Pancras! Dit is nou wat we noemen een mooie woonkans. Deze leuke tussenwoning beschikt over een doorzon woonkamer, 4 slaapkamers en moderne keuken, badkamer en toilet. Is je interesse gewekt? Wij vertellen je graag meer tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

Bouwjaar 1987, inhoud circa 354 m³, woonoppervlakte circa 100 m² en externe bergruimte circa 4 m².

INDELING:

Begane grond:
Middels de entree heb je toegang tot de hal. Vervolgens kom je in een heerlijke lichte woonkamer met een laminaatvloer. In de woonkamer is een ruime trapkast aanwezig. Via de tweede hal bereik je de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning vind je het eetgedeelte en de keuken welke is voorzien van voldoende bergruimte en moderne inbouwapparatuur. Er is uiteraard een mogelijkheid om deze wand te verwijderen en de keuken bij de woonkamer te betrekken. Middels de achterdeur in de keuken bereik je de zonnige achtertuin. De achtertuin is voorzien van een stenen berging en een achterom. In deze achtertuin pak je zeker weten een flink aantal zonuurtjes mee!

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een neutrale kleur op de muur. Zo kun je hier gemakkelijk je eigen draai aan geven! De badkamer is recent gerenoveerd. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche toilet, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Middels een vaste trap bereik je de 2e verdieping.

2e verdieping:
Mooie, ruime open ruimte met Cv-installatie, een wasmachine en droger aansluiting en een vierde slaapkamer.

Ligging:
Gelegen op een goede locatie in een gezellig woonwijk met vergelijkbare woningen. Sint Pancras beschikt o.a. over een overdekt winkelcentrum (5 min. fietsen), basisscholen, peuterspeelzalen/ kinderopvang en groot buitenzwembad 'De Bever'. Tevens is Sint Pancras Centraal gelegen (binnenstad van Alkmaar: 15 min. fietsafstand, Heerhugowaard: 15 min. fietsafstand en Broek op Langedijk: 5 min. fietsafstand).

Bijzonderheden:
- Instapklare tussenwoning;
- Moderne keuken, badkamer en toilet;
- Goede parkeermogelijkheden;
- Energielabel C;
- Zeer gunstig gelegen t.o.v dagelijkse voorzieningen zoals het winkelcentrum, gezondheidscentrum en openbaar vervoer;

Wat u verder moet weten:
- Het betreft een voormalige huurwoning;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Vaste projectnotaris: NL Notariaat in Etten-Leur;
- Oplevering per direct.