Moerbeeklaan 36, 1705 BC, Heerhugowaard

Uitgebreide omschrijving

Deze leeftijdsbestendige woning heeft een aantal mooie verrassingen voor u in petto. Beginnend bij de entree, want waar vindt u tegenwoordig nog een vestibule en een hal? De vestibule als entree van de woning met plek voor uw garderobe en vervolgens de riante hal als verbindende ruimte in de woning. Vanuit de hal heeft u onder andere toegang tot de woonkamer, de werkkamer en de multifunctionele ruimte. Een ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden, zoals praktijk aan huis (met eigen opgang). Achter de multifunctionele ruimte zijn in 2014/2015 een slaapkamer en badkamer aangebouwd. Aan de voorzijde bevindt zich de bijkeuken. Ook aan het milieu en uw portemonnee zijn gedacht, in 2013 zijn 12 zonnepanelen geplaatst. Nu al een hoop verrassingen? Dan hebben we u nog niet eens verteld over de prachtige ligging.

Maar eerst terug naar het begin. De woning ligt in de wijk Oostertocht met aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Aan de achterzijde ligt een prachtige brede tuin aan het water.

Veel voorzieningen zoals winkels, bos, sportclubs en scholen zijn op loop- of fietsafstand.

Bouwjaar 1994 perceeloppervlakte 471 m2, inhoud ± 649 m3, woonoppervlakte ± 190 m2, oppervlakte bergingen samen ± 10 m2, dakterras ± 20 m2.

Indeling begane grond: entree via de vestibule met meterkast en garderobe-nis, hal met trapopgang, toilet, vaste kast en toegang tot de woonkamer, de werkkamer en de multifunctionele ruimte.

De woonkamer is een heerlijk licht vertrek dankzij de ronde erker en de vele raampartijen. Voor de warme zomerdagen beschikt de woonkamer over een airco en zonwering, voor de koude wintermaanden over vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Aan de voorzijde vindt u de half open keuken. De keuken is geplaatst in L-opstelling en voorzien van een natuurstenen blad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer en deels voorzien van vloerverwarming. Deze is verdeeld in 2 zones zodat de woonkamer en keuken apart verwarmd kunnen worden, los van de andere ruimtes in de woning.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de multifunctionele ruimte (daglicht door middel van het raam in de achter gevel en 3 solartubes). Samen met de bijkeuken en de werkkamer biedt deze ruimte u legio mogelijkheden, bijvoorbeeld praktijk of kantoor aan huis. Maar wellicht ook als kangoeroewoning.

In 2014/2015 zijn de slaapkamer en badkamer aangebouwd. De slaapkamer is voorzien van airco en een deur naar de achtertuin. De badkamer beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en radiator.

1e verdieping: overloop met deur naar het dakterras op het Zuiden. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer beschikt over een dubbele wastafel in meubel, douchecabine, 3e toilet en radiator.

Op naar de laatste verrassing. De prachtig gelegen en zonnige achtertuin ligt op het Westen. Deze is te betreden vanuit de woonkamer, de multifunctionele ruimte en de slaapkamer. In de achtertuin heeft u de beschikking over 2 bergingen en diverse terrassen, waarvan 1 aan het water. In de zomer heeft u de beschikking over een prachtige natuurlijke parasol dankzij de volwassen catalpaboom. Zowel de voor- als achtertuin beschikken over een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- energielabel A;
- 12 zonnepanelen;
- c.v. ketel 2021 CW 5;
- begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming, verdeeld in 2 zones;
- airco in woonkamer en hoofdslaapkamer;
- slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- multifunctionele ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden;
- bijkeuken met de opstelling van de c.v. ketel, wasmachine en droger;
- aanvaarding in overleg.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen Heerhugowaardse NVM- aankoopmakelaar, maakt u meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!