Middenweg 115 , 1702 HA, Heerhugowaard

Aan de Middenweg met zijn statige kastanje bomen, staat deze multifunctionele woning. Multifunctioneel in verband met de kapsalon, de slaapkamer en badkamer op de begane grond en de enorme kavel. Op de 1e verdieping 4 slaapkamers en een 2e badkamer. De centrale ligging van de woning zorgt ervoor dat alles wat uw gezin nodig heeft op loopafstand ligt; winkelcentrum Middenwaard, bioscoop, theater, diverse restaurants, park, basisscholen, middelbare school en dergelijke.

Bouwjaar 1999 (oorspronkelijk 1920), woonoppervlakte circa 247 m² waarvan circa 57 m² kapsalon, inhoud circa 849 m³, berging circa 11 m², perceeloppervlakte 775 m².

Indeling woning:

Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Overdekte entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Hoofdslaapkamer en badkamer. Tweede hal met toilet. Woonkamer en keuken.

U betreedt de slaapkamer via de kleedruimte met grote inbouwkast. De riante afmetingen van de slaapkamer en badkamer geven het gevoel van een riante hotelkamer. Zo beschikt de slaapkamer over openslaande deuren naar de tuin en heeft de badkamer onder andere een stoomcabine, 2e toilet, groot wastafelmeubel en vloerverwarming.

De woonkamer is een fijn licht vertrek dankzij de erker en grote raampartijen tot aan de grond. Verder is de woonkamer afgewerkt met een massief eikenhouten vloer en een gashaard.

De halfopen keuken met openslaande deuren is tuingericht en voorzien van een kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en Amerikaanse koelkast. Aansluitend vindt u de bijkeuken met opstelling van de wasmachine en droger en een 3e deur naar de achtertuin.

De achtertuin is echt enorm, zeker voor zo’n centrale locatie. Met liefde en aandacht kunt u de achtertuin om toveren tot een privé park voor uw gezin. Naast de woning vindt u een ruim pad voor circa 5 auto’s, een carport en berging.

1e Verdieping

De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de 2e badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 3e toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Eén van de de slaapkamers geeft toegang tot een grote bergruimte.

Kapsalon

Naast de centrale ruimte beschikt de kapsalon over 2 werkkamers, een separaat toilet en een pantry.

Bijzonderheden:
-huurcontract kapsalon loopt tot en met februari 2025;
-de kapsalon heeft een eigen huisnummer;
-woning en kapsalon hebben beiden een gehuurde c.v. ketel;
-woning en kapsalon staan op hetzelfde kadastrale perceel;
-woning en kapsalon zijn voor de nutsvoorzieningen aangesloten op 1 meter;
-platte daken zijn in circa 2019 vervangen;
-parkeerruimte voor meerdere auto’s;
-originele bouwjaar 1920, maar in 1999 gerenoveerd, verbouwd en uitgebreid;
-bestemming: Centrum, bestemmingsplan Schrijverswijk-Planetenwijk, zie ruimtelijkeplannen.nl;
-aanvaarding in overleg.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen Heerhugowaardse NVM- aankoopmakelaar, maakt u meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!