Madagaskar 10 , 1505 VH, Zaandam

Heerlijk rustig wonen aan open vaarwater op een steenworp afstand van Amsterdam en Zaandam.

Aan een rustige straat in Zaandam Zuid vindt u deze ruime en goed onderhouden 2/1-kapwoning met aangebouwde stenen garage. De ruime en zonnige achtertuin grenst direct aan het water en vanaf uw eigen hard houten aanlegsteiger kunt u een heerlijke tocht maken over de Zaan naar onder andere Amsterdam of Alkmaar. Naast de garage vindt u nog ruim voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit.

De goede staat van onderhoud, de prettige lichtinval, de ruime kamers, de goed bemeten garage en de zonnige achtertuin met houten aanlegsteiger maken het wonen hier zeer aangenaam.

De woning is gelegen in een recent gebouwde woonwijk aan een rustige staat nabij vele voorzieningen. Het centrum van Zaandam is lopend of per fiets goed en snel bereikbaar. U vindt hier een divers winkelaanbod, een gezellig horecaplein met diverse restaurants en cafeetjes, het Zaan Theater en een bioscoop. Indien u reist met het openbaar vervoer kunt u zowel kiezen voor de bus of de trein. Beide hebben goede en snelle verbindingen met Amsterdam, Alkmaar of Schiphol. Tevens zijn diverse snelwegen goed en snel bereikbaar.

Wilt u heerlijk wonen aan het water met de centrum voorzieningen binnen handbereik. Maak gerust een afspraak voor en bezichtiging en wij laten u de woning graag zien.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met groepenkast, trapopgang en een keurig toilet (zwevend) met fonteintje. Toegang naar de ruime en lichte woonkamer met open keuken, welke gesitueerd is aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer stapt u via de openslaande deuren de zonnige achtertuin in. De tuin is zonnig en biedt u voldoende ruimte om diverse zitjes te creëren.

De hard houten aanlegsteiger biedt voldoende ruimte om uw boot aan te meren en via de Hanepadsluis vaart u heel Nederland door. De keuken is van vele gemakken voorzien. Zo vindt u hier een vaatwasser, gasfornuis met rvs afzuigkap, koelkast, aparte vriezer en een combioven. Het geheel is afgewerkt met een fraai werkblad van graniet. Tevens vindt u in de woonkamer nog een praktische trapkast.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime en lichte slaapkamers, aparte technische ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel, het ventilatiesysteem en de wasmachine. Ruime, geheel betegelde badkamer met douchehoek, wastafel en tweede toilet.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2004, woonoppervlak 136 m2, exclusief de garage van 18 m2 en inhoud 523 m3;
De woning is gelegen op 253 m2 eigen grond;
De woning beschikt over goede volledige isolatie en een energielabel A;
Voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit voor minimaal 2 auto's;
Voorzien van elektrische zonwering en rolluiken;
Op de begane grond voorzien van nieuwe binnendeuren;
Voorzien van enkele kunststof kozijnen;
Gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij vele voorzieningen;
Mogelijkheid om een tweede verdieping op te bouwen;
Verwarming middels HR-combiketel type Vaillant, bouwjaar 2019;
Oplevering in overleg