Luiveland 28, 1861 JD, Bergen (nh)

Uitgebreide omschrijving

Robuuste twee-onder-een-kapwoning met riante tuin op het zuiden voor de handige klusser!

In het centrum van het charmante Bergen staat deze twee-onder-een-kap met zowel binnen als buiten lekker veel ruimte. Omdat dit een opknapper betreft, biedt het een geweldige kans om het huis helemaal naar eigen smaak op te knappen en in te richten.

De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden van maar liefst 16 meter diep. Er zijn maar liefst vier slaapkamers en daarnaast is er nog een riante zolder waar zelfs nog wel een vijfde slaapkamer kan worden gerealiseerd.

Op loopafstand van het gezellige centrum van Bergen, waar je kunt winkelen en genieten van een hapje en drankje op een van de terrassen, ligt hier een kans om deze kluswoning in deze prachtige omgeving, om te toveren in een heerlijke gezinswoning. Ook Bergen aan Zee ligt op korte afstand. Hier is het fijn wandelen over het strand, in de duinen en de bossen van het Noord-Hollands Duinreservaat.

Kortom; pak deze kans om op een fantastische plek in Bergen te wonen!

Bouwjaar: 1970
Woonoppervlakte: 137 m2
Perceeloppervlakte: circa 310 m2 (dient nog te worden ingemeten)

Indeling woonhuis:

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang en toilet, L-vormige woonkamer, dichte keuken met eenvoudig keukenblok en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping is een ruime badkamer met douche, tweede toilet en wastafel en zijn maar liefst vier slaapkamers.

Tweede verdieping:
Grote open zolder met twee dakramen. Hier is de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Deze woning betreft een voormalige huurwoning van Kennemer Wonen.
- Energielabel D
- Het perceel waar de woning op staat dient nog kadastraal ingemeten te worden. De kosten van inmeting worden gedeeld tussen koper en verkoper (ieder voor de helft).
- De overdracht zal bij plaatsvinden bij projectnotaris Lautenbach in Heemskerk.
- De woning beschikt over 7 zonnepanelen

Deze woning is in eigendom van Woningstichting Kennemer Wonen. In de koopovereenkomst zullen daarom de volgende clausules worden opgenomen:

* Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij vaststelling van de koopsom hiermee rekening wordt gehouden.

* De ouderdoms- en asbestclausule.

In de koopakte zal daarnaast een antispeculatiebeding/zelfbewoningsverplichting voor de koper worden opgenomen. De woning mag niet worden verhuurd.