Louise Kerlinghof 6 , 1705 NJ, Heerhugowaard

Deze eengezinswoning heeft een aantal hele grote pluspunten voor uw gezin. Gelegen op een kindvriendelijk eiland met speeltuintje, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Aan de achterzijde ligt de zonnige achtertuin (Zuiden) aan een grote waterpartij. Daarbij is deze woning recent ook flink onder handen genomen. De rechte gevels geven de woning een statige uitstraling. Maar dat is niet het enige voordeel, door de rechte gevels wordt elke vierkante meter benut. De woning heeft dan ook een ruime woonkamer en 4 goede slaapkamers.

De woning staat in Huygenhoek 2. Een moderne en ruim opgezette wijk, met veel waterpartijen. Basisscholen, supermarkt en sportverenigingen zijn lopend of met de fiets bereikbaar. Met uw auto bent u via de Oosttangent zo op de Ring Alkmaar richting de A9.

Bouwjaar 2003, inhoud circa 445 m³, woonoppervlakte circa 125 m², fietsenberging circa 5 m², tuinberging circa 3 m², dakterras circa 18 m² en perceeloppervlakte 130 m².

Indeling
Begane grond :
Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. Tuingerichte en licht afgewerkte woonkamer met uitzicht op de tuin en grote waterpartij. De woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde grote raampartijen, een praktische trapkast, een tuindeur én een schuifpui naar de achtertuin op het zuiden. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgevoerd met een schiereiland. De vernieuwde keuken is voorzien van moderne keukenapparatuur met onder andere Quoocker en inductiekookplaat.

1e verdieping :
Overloop, 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer met een ruime douchecabine, 2e toilet en wastafel. Ook beschikt de badkamer over een raam om te ventileren.

2e verdieping :
Via de vaste trap kom je op de voorzolder. Aan de voorzijde is een wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Tevens zit hier in een afgesloten ruimte de installatie van de SWB HR Heteluchtverwarming en HR Vaillant 2018 CV-ketel. De voorzolder geeft ook toegang tot het ruime dakterras van circa 18 m2 op het zuiden. Op de zolder is ook een 4e slaapkamer gerealiseerd.

De achtertuin ligt op het zuiden. De kinderen kunnen direct het water op met hun sup-bord of een klein bootje. Verder beschikt de tuin over een elektrisch zonnescherm en een berging voor uw tuinspullen. De fietsen kunt u stallen in uw privéberging in het bergingenblok in het midden van het eiland.

Bijzonderheden:
- Kindvriendelijke ligging op het eiland, nabij diverse basisscholen en kinderopvang;
- Moderne afwerking van de woning met o.a. vernieuwde badkamer en keuken;
- Nabij ontsluitingswegen richting Alkmaar etc.
- Verwarming door middel van heteluchtverwarming.
- Privé eigen berging , met kleine VVE-bijdrage per maand
- Aanvaarding in overleg.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen Heerhugowaardse NVM- aankoopmakelaar, maakt u meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!