Lagendijk 72 , 1541 KC, Koog aan de zaan

Om door een ringetje te halen!

Op een fantastische locatie, waar je kunt genieten van de mooiste zonsopgang boven de Zaan, die elke dag weer anders is. Waar het comfortabel wonen en werken is. Waar sfeer en vakmanschap samenkomen. Waar je heerlijk in alle privacy kunt genieten op je eigen zonnige terras, of aan de voorzijde van je woning een gezellig praatje kunt maken met je buren of passanten die dit fraaie hofje komen bewonderen, bieden wij je deze sfeervolle en zeer energiezuinige hoekwoning aan. Aan het einde van het hofje vind je een bankje met uitzicht over de Zaan. Ook een heerlijke plek om bij weg te dromen.

Bouwbedrijf Somass heeft als laatste project dit leuke woonhuis gebouwd. De sfeer, details en het vakmanschap herken je direct en dit in combinatie met de gemakken van deze tijd. Denk hierbij aan gasloos, een warmtepomp, zonnepanelen, hoogwaardige isolatie en vloerverwarming en dit alles in combinatie met de prachtige, Zaanse houtbouw waar het bedrijf bekend om staat.

De combinatie van bovenstaande maken het wonen hier meer dan aangenaam. Het fraaie hofje is gemoedelijk, rustig en sfeervol. Echter, op loopafstand vind je vele voorzieningen. Denk hierbij aan een grote supermarkt, een bakker, visboer en bloemenstal. Tevens vind je op loopafstand het NS-station en binnen 12 minuten sta je op Amsterdam CS. Schiphol en Alkmaar zijn ook goed en snel bereikbaar. Andere openbaar vervoervoorzieningen bevinden zich nabij de woning. Evenals een diversiteit aan scholen, uitvalswegen, sport- en recreatie mogelijkheden. Zin in een strandwandeling of een bezoek aan de Zaanse Schans? Alles is goed en snel bereikbaar.

Kom zelf de sfeer van de woning en de omgeving ervaren en maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. We laten je de woning graag persoonlijk zien.

Begane grond:
Zijentree, hal met modern, zwevend toilet. Ruime woonkeuken met openslaande deuren naar buiten, waar je heerlijk kunt genieten met vrienden of familie. Tevens is deze ruimte ook ideaal te noemen om vanuit te werken. Uiteraard is de keuken (Siematic) van vele gemakken voorzien en de vloerverwarming en het daklicht dragen bij aan een heerlijk en comfortabel gevoel. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser en een combi-oven. Het geheel is afgewerkt met een fraai werkblad van composiet. De vloer van de woonkeuken is afgewerkt met een fraaie marmoleum vloer, met hierin verwerkt cacaodoppen, uiteraard uit de Zaanstreek. Achter de keuken bevindt zich een ruime berging met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en warmtepomp en uiteraard vind je hier veel extra bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met verassend ruime kast en toegang naar de sfeervolle woonkamer met Frans balkon en openslaande deuren, welke gesitueerd is aan de voorzijde van de woning en je een heerlijk uitzicht biedt over de Zaan en omliggende omgeving. Je kunt hier in alle privacy relaxen. Middels de op maat gemaakte glas-in-lood deur is deze ruimte goed af te sluiten. Er bevindt zich op deze verdieping een slaapkamer, welke thans in gebruik is als inloopkast. Tevens vind je hier de toegang naar het zonnige balkon op het zuiden met veel privacy.

Tweede verdieping:
Overloop, ruime en sfeervolle slaapkamer, ruime en rustieke badkamer met royale inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en uiteraard vloerverwarming.

De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een fraaie massief houten vloer.

Derde verdieping:
Via vaste trap te bereiken. Ruime zolderkamer, thans in gebruik als slaapkamer, maar uiteraard voor diverse doeleinden geschikt.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2021, woonoppervlak 103 m2, inhoud 385 m3;
Gelegen op 52 m2 eigen grond;
De woning beschikt over een energielabel A++ en beschikt over 10 zonnepanelen;
De woning beschikt over verrassend veel bergruimte en de vele raampartijen zorgen voor mooi en veel lichtinval;
De woning is gasloos en verwarming vindt plaats middels een warmtepomp en de begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
Uniek, de authentieke Zaanse bouwstijl met een moderne touch. Mooie bijkomstigheid, je bent klaar voor de toekomst;
Autoloze straat uitkomend op de Zaan;
Houten inpandige berging aanwezig rechts van de woning;
Schilderwerk zuidgevel nog uitgevoerd in 2023;
Er is een VvE opgericht voor het buitenonderhoud voor onder andere het schilderwerk, een glazenwasser, de opstalverzekering, WA-, bestuurdersaansprakelijkheid- en rechtsbijstandsverzekering voor de VvE. De servicekosten bedragen hiervoor € 188.- per maand;
Oplevering in overleg