Uitgebreide omschrijving
Op een unieke en rustige locatie in het centrum van Amsterdam bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex dit goed ingedeelde twee kamer appartement met een woonoppervlakte van circa 63 m² met een balkon gelegen op het oosten. De woning is gelegen aan de Laagte Kadijk, een authentieke Amsterdamse straat tussen de Hoogte Kadijk en de Entrepotdok.
Het pand is gebouwd in 1997 en is volledig geïsoleerd. Het huis heeft de beschikking over een ruime woonkamer aan de straatzijde met een open keuken. Aan de voorzijde zijn drie openslaande deuren met Franse balkons, zodat in de middag hier heerlijk van het zonnetje aan de zuidwest kant genoten kan worden. Verder beschikt de woning over een ruime slaapkamer, een inpandige berging, een badkamer met wastafel, toilet en douche en is er op de begane grond een individuele berging aanwezig. Het onderhoud van het complex wordt door de VvE professioneel en actief uitgevoerd en de canon voor de erfpacht is nog vooruitbetaald tot en met augustus 2046.
Kortom, een leuk huis op een super gave plek!!
Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 15 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.
Omgeving:
Het appartement is gelegen aan een mooie locatie in een sfeervolle buurt. Deze locatie is in korte tijd uitgegroeid tot één van de meest geliefde buurten van Amsterdam; de Oostelijke Eilanden en Kadijken. Zodra u de deur uitloopt vindt u alle voorzieningen en winkels voor uw dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen. Het Oosterpark en Wertheimpark liggen op loopafstand, evenals de groene Plantage buurt en er zijn nabij meerdere sportscholen te vinden. Op loopafstand treft u het Scheepvaartsmuseum, Tropenmuseum, stadsstrand Roest, Artis, Hortus Botanicus, Theater Carré en Waterlooplein, evenals tal van leuke restaurants en hotspots zoals de Plantage, café Bloem, café Louie Louie, Filmtheater Kriterion en de Biertuin. Binnen enkele fietsminuten staat u in hartje Centrum, maar ook met tram bent u snel verplaatst, lijn 9, 10 en 14 liggen om de hoek. In de omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden en parkeren kan middels een parkeervergunning.
Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; hal; trappenhuis; bergingen.
Eerste etage:
Overloop; entree van de woning; hal; cv-kast (Intergas HRe, 2013); badkamer met wastafel, douche en toilet; bergkast; slaapkamer met toegang tot het balkon; lichte woonkamer aan de straatzijde (3x openslaande deuren met Frans balkon); keuken.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1997
- Woonoppervlakte circa 63 m² (meetrapport aanwezig)
- Individuele berging op de begane grond
- Erfpacht canon afgekocht tot en met 31 augustus 2046
- Balkon op het oosten
- Aluminium en houten kozijnen met dubbel glas
- Mechanisch ventilatie
- Verwarmd middels Intergas HRe CV ketel (2013)
- Actieve vereniging van eigenaars, meerjaren onderhoudsplan aanwezig
- VvE bijdrage € 85,-- per maand
- De woning wordt “as is” verkocht
- Beschermd Stadsgezicht
- Aanvaarding in overleg, kan per direct
- Notariskeuze aan de koper, mits in Amsterdam
